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Maison individuelle 174 m², Garnich Localité, Garnich
€ 1 111
Remarque
Annonce mise à jour le 24/11/2025
Description
référence: C7XAT
*****VENDU****
Maison contemporaine avec spa de nage et jardin orientée Sud
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison unifamiliale libre de trois côtés avec jardin, terrasse et spa de nage orientée sud à Garnich.
La maison, construite en 2008, sur un terrain de 4a68ca, est idéalement située dans une rue calme d’un quartier résidentiel de Garnich. La surface totale de la maison est de ± 308m², et ± 174 m² de surface habitable.
Le rez-de-chaussée (surélevé) se compose d’un hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire, d’un séjour (±38,5m²), d’une cuisine équipée (±17,8m²) et d’un bureau (±13,7m²) avec accès direct à la terrasse. La cuisine en bois massif de la marque Schmidt est équipée d’appareils électroménagers de la marque AEG et s’ouvre sur la spacieuse terrasse. Le jardin entièrement clôturé et agrémenté d’une jolie piscine hors-sol est accessible depuis la terrasse par un escalier.
Le premier étage offre trois chambres à coucher (±22,45m², ±14,80m², ±14,20m²), dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. A cet étage se trouve une deuxième salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC. Ce niveau est complété par deux balcons, côté rue et côté jardin, accessibles depuis les chambres à coucher.
Le dernier étage est composé d’un grenier aménagé et d’un espace de rangement. Cet espace est actuellement utilisé comme chambre à coucher mais il est classé comme “grenier" par la municipalité.
La maison possède un sous-sol complet (±93,3m²) composé d'une cave, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un garage pour 2 voitures et vélos. En outre, le bien dispose de deux emplacements extérieurs devant le garage et d’un emplacement extérieur à côté de la rangée de maisons.
Cette maison dont les finitions sont de belle qualité, possède des fenêtres double vitrage avec volets roulants, des sols en parquet, carrelage et stratifié (aspect bois), le chauffage au gaz par radiateurs et chauffage au sol, un poêle à bois dans le séjour, un aspirateur central, une marquise électrique pour couvrir la terrasse, 20 panneaux solaires, un réservoir de récupération d'eau de pluie de ±3000L et un spa de nage hors-sol avec jacuzzi et nage à contre-courant (±6,10m/±2,26m).
Cette propriété est particulièrement attractive et idéale pour une famille cherchant à s'installer à proximité de Luxembourg-ville tout en profitant d'un environnement calme et champêtre.
La maison se trouve Rue de l'École, non loin du centre de Garnich.
Cette commune d'environ 2300 habitants dispose, outre ses quartiers résidentiels calmes, d'une école maternelle et primaire, d'une maison relais, d'un centre équestre ainsi que d'un restaurant.
Garnich représente le charme rural à proximité de la ville de Luxembourg et en fait un endroit où il fait bon vivre.
Avec ses nombreuses pistes cyclables et les forêts et prairies qui entourent la commune, les amoureux de la nature seront comblés.
Des bus desservent les localités voisines telles que Mamer ou Steinfort, ainsi que des bus de nuit.
La ville de Luxembourg se trouve à environ 25 minutes en bus.
Distances:
Arrêt du bus "Garnich Schmëtt" : ± 130 m
École primaire de Garnich : ± 250 m
Maison Relais Garnich : ± 400 m
École maternelle Garnich : ± 550 m
Autoroute A6 : ± 2,3 km
Station-service Total Windhof : ± 3,4 m
Windhof (commerces) : ± 3,6 km
Gare de Mamer : ± 5,8 km
Belle Etoile : ± 10 km
City Concorde : ± 12 km
Hospital CHL : ± 14,5 km
Kirchberg : ± 15,8 km
Centre de Luxembourg-Ville : ± 16 km
Aéroport Findel : ± 32 km
EN:
*****SOLD*****
Contemporary house with swim spa and south-facing garden
Engel & Völkers is pleased to exclusively present this south-facing detached family home on three sides with a garden, terrace, and swim spa in Garnich. The house, built in 2008 on a 4a68ca plot, is ideally located on a quiet street in a residential area of Garnich. The total area of the house is ± 308m², with ± 174 m² of living space.
The elevated ground floor consists of an entrance hall with a separate WC and cloakroom, a living room (±38.5m²), an equipped kitchen (±17.8m²), and an office (±13.7m²) with direct access to the terrace. The solid wood kitchen by Schmidt is equipped with AEG appliances and opens onto the spacious terrace. The fully fenced garden, enhanced with a lovely above-ground pool, is accessible from the terrace via a staircase.
The first floor offers three bedrooms (±22.45m², ±14.80m², ±14.20m²), including a master bedroom with a walk-in closet and a bathroom with a bathtub, shower, double sink, and WC. On this floor, there is a second bathroom with a bathtub, double sink, and WC. This level is completed by two balconies, street side and garden side, accessible from the bedrooms.
The top floor consists of a converted attic and storage space. This space is currently used as a bedroom but is classified as "attic" by the municipality.
The house has a full basement (±93.3m²) featuring a cellar, a laundry room, a boiler room, and a garage for 2 cars and bicycles. Additionally, the property has two outdoor parking spaces in front of the garage and an outdoor space next to the row of houses.
This house, with its high-quality finishes, features double-glazed windows with roller shutters, parquet, tile, and laminate floors (wood appearance), gas heating via radiators and underfloor heating, a wood stove in the living room, a central vacuum cleaner, an electric awning to cover the terrace, 20 solar panels, a rainwater recovery tank of ±3000L, and an above-ground swim spa with a jacuzzi and counter-current swimming (±6.10m/±2.26m).
This property is particularly attractive and ideal for a family looking to settle near Luxembourg City while enjoying a quiet and rural environment.
The house is located on Rue de l'École, not far from the center of Garnich.
This municipality of about 2,300 inhabitants has, in addition to its quiet residential neighborhoods, a nursery and primary school, a day-care center, an equestrian center, and a restaurant.
Garnich represents rural charm near the city of Luxembourg, making it a great place to live.
With its many cycling paths and the forests and meadows surrounding the municipality, nature lovers will be delighted.
Buses serve nearby localities such as Mamer or Steinfort, as well as night buses.
The city of Luxembourg is about 25 minutes away by bus.
Distances:
Bus stop "Garnich Schmëtt": ± 130 m
Garnich Primary School: ± 250 m
Garnich Day-Care Center: ± 400 m
Garnich Nursery School: ± 550 m
Highway A6: ± 2.3 km
Total Windhof Gas Station: ± 3.4 km
Windhof (shops): ± 3.6 km
Mamer Train Station: ± 5.8 km
Belle Etoile: ± 10 km
City Concorde: ± 12 km
Hospital CHL: ± 14.5 km
Kirchberg: ± 15.8 km
Luxembourg City Center: ± 16 km
Findel Airport: ± 32 km
DE:
*****VERKAUFT*****
Zeitgenössisches Haus mit Schwimm-Spa und nach Süden ausgerichtetem Garten
Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses Haus (auf drei Seiten offen) mit Terrasse, Schwimm-Spa und südlich ausgerichtetem Garten in Garnich zu präsentieren.
Das Haus, 2008 erbaut, auf einem Grundstück von 4a68ca gelegen, befindet sich ideal in einer ruhigen Straße eines Wohnviertels in Garnich. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ± 308m², und die Wohnfläche ± 174 m².
Das erhöhte Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit separatem WC und Garderobe, einem Wohnzimmer (±38,5m²), einer ausgestatteten Küche (±17,8m²) und einem Büro (±13,7m²) mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Massivholzküche der Marke Schmidt ist mit Haushaltsgeräten der Marke AEG ausgestattet und öffnet sich zur grossen Terrasse. Der vollständig eingezäunte Garten mit einem oberirdischen Schwimm-Spa ist von der Terrasse über eine Treppe zugänglich.
Der erste Stock bietet drei Schlafzimmer (±22,45m², ±14,80m², ±14,20m²), darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Diese Ebene wird durch zwei Balkone ergänzt, einer zur Straße und einer zum Garten, die von den Schlafzimmern aus zugänglich sind.
Das oberste Stockwerk besteht aus einem ausgebauten Dachboden und einem Abstellraum. Dieser Raum wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, ist jedoch von der Gemeinde als "Dachboden" klassifiziert.
Das Haus verfügt über ein Untergeschoss (±93,3m²) mit einem Keller, einer Waschküche, einem Heizungskeller und einer Garage für 2 Autos und Fahrräder. Darüber hinaus bietet die Immobilie zwei Außenstellplätze vor der Garage und einen Außenstellplatz neben der Häuserreihe.
Dieses Haus, dessen Ausstattungen von hoher Qualität sind, verfügt über zweifach verglaste Fenster mit Rollläden, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden (Holzoptik), Gaszentralheizung durch Heizkörper und Fußbodenheizung, einen Kaminofen im Wohnzimmer, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine elektrische Markise zur Terrassenüberdachung, 20 Solarpaneele, einen Regenwassertank von ±3000L und einen Schwimm-Spa mit Jacuzzi und Gegenstromanlage (±6,10m/±2,26m).
Diese Immobilie ist besonders attraktiv und ideal für eine Familie, die in der Nähe von Luxemburg-Stadt wohnen möchte, während sie eine ruhige und ländliche Umgebung genießt.
Das Haus befindet sich in der Rue de l'École, nicht weit vom Zentrum von Garnich entfernt.
Diese Gemeinde mit etwa 2300 Einwohnern bietet neben ihren ruhigen Wohnvierteln einen Kindergarten und eine Grundschule, ein Maison Relais, ein Reitzentrum sowie ein Restaurant.
Garnich repräsentiert den ländlichen Charme in der Nähe der Stadt Luxemburg und macht es zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt.
Mit seinen zahlreichen Radwegen sowie den Wäldern und Wiesen, die die Gemeinde umgeben, werden Naturliebhaber begeistert sein.
Busse bedienen die Nachbarorte wie Mamer oder Steinfort. Es gibt auch Nachtbusse.
Die Stadt Luxemburg ist etwa 25 Minuten mit dem Bus entfernt.
Entfernungen:
Bushaltestelle "Garnich Schmëtt" : ± 130 m
Grundschule Garnich : ± 250 m
Maison Relais Garnich : ± 400 m
Kindergarten Garnich : ± 550 m
Autobahn A6 : ± 2,3 km
Tankstelle Total Windhof : ± 3,4 km
Windhof (Geschäfte) : ± 3,6 km
Bahnhof Mamer : ± 5,8 km
Belle Etoile : ± 10 km
City Concorde : ± 12 km
Krankenhaus CHL : ± 14,5 km
Kirchberg : ± 15,8 km
Zentrum von Luxemburg-Stadt : ± 16 km
Flughafen Findel : ± 32 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 4.68 ares
Reference agence: APM:28058-86000649
Maison contemporaine avec spa de nage et jardin orientée Sud
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison unifamiliale libre de trois côtés avec jardin, terrasse et spa de nage orientée sud à Garnich.
La maison, construite en 2008, sur un terrain de 4a68ca, est idéalement située dans une rue calme d’un quartier résidentiel de Garnich. La surface totale de la maison est de ± 308m², et ± 174 m² de surface habitable.
Le rez-de-chaussée (surélevé) se compose d’un hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire, d’un séjour (±38,5m²), d’une cuisine équipée (±17,8m²) et d’un bureau (±13,7m²) avec accès direct à la terrasse. La cuisine en bois massif de la marque Schmidt est équipée d’appareils électroménagers de la marque AEG et s’ouvre sur la spacieuse terrasse. Le jardin entièrement clôturé et agrémenté d’une jolie piscine hors-sol est accessible depuis la terrasse par un escalier.
Le premier étage offre trois chambres à coucher (±22,45m², ±14,80m², ±14,20m²), dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. A cet étage se trouve une deuxième salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC. Ce niveau est complété par deux balcons, côté rue et côté jardin, accessibles depuis les chambres à coucher.
Le dernier étage est composé d’un grenier aménagé et d’un espace de rangement. Cet espace est actuellement utilisé comme chambre à coucher mais il est classé comme “grenier" par la municipalité.
La maison possède un sous-sol complet (±93,3m²) composé d'une cave, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un garage pour 2 voitures et vélos. En outre, le bien dispose de deux emplacements extérieurs devant le garage et d’un emplacement extérieur à côté de la rangée de maisons.
Cette maison dont les finitions sont de belle qualité, possède des fenêtres double vitrage avec volets roulants, des sols en parquet, carrelage et stratifié (aspect bois), le chauffage au gaz par radiateurs et chauffage au sol, un poêle à bois dans le séjour, un aspirateur central, une marquise électrique pour couvrir la terrasse, 20 panneaux solaires, un réservoir de récupération d'eau de pluie de ±3000L et un spa de nage hors-sol avec jacuzzi et nage à contre-courant (±6,10m/±2,26m).
Cette propriété est particulièrement attractive et idéale pour une famille cherchant à s'installer à proximité de Luxembourg-ville tout en profitant d'un environnement calme et champêtre.
La maison se trouve Rue de l'École, non loin du centre de Garnich.
Cette commune d'environ 2300 habitants dispose, outre ses quartiers résidentiels calmes, d'une école maternelle et primaire, d'une maison relais, d'un centre équestre ainsi que d'un restaurant.
Garnich représente le charme rural à proximité de la ville de Luxembourg et en fait un endroit où il fait bon vivre.
Avec ses nombreuses pistes cyclables et les forêts et prairies qui entourent la commune, les amoureux de la nature seront comblés.
Des bus desservent les localités voisines telles que Mamer ou Steinfort, ainsi que des bus de nuit.
La ville de Luxembourg se trouve à environ 25 minutes en bus.
Distances:
Arrêt du bus "Garnich Schmëtt" : ± 130 m
École primaire de Garnich : ± 250 m
Maison Relais Garnich : ± 400 m
École maternelle Garnich : ± 550 m
Autoroute A6 : ± 2,3 km
Station-service Total Windhof : ± 3,4 m
Windhof (commerces) : ± 3,6 km
Gare de Mamer : ± 5,8 km
Belle Etoile : ± 10 km
City Concorde : ± 12 km
Hospital CHL : ± 14,5 km
Kirchberg : ± 15,8 km
Centre de Luxembourg-Ville : ± 16 km
Aéroport Findel : ± 32 km
EN:
*****SOLD*****
Contemporary house with swim spa and south-facing garden
Engel & Völkers is pleased to exclusively present this south-facing detached family home on three sides with a garden, terrace, and swim spa in Garnich. The house, built in 2008 on a 4a68ca plot, is ideally located on a quiet street in a residential area of Garnich. The total area of the house is ± 308m², with ± 174 m² of living space.
The elevated ground floor consists of an entrance hall with a separate WC and cloakroom, a living room (±38.5m²), an equipped kitchen (±17.8m²), and an office (±13.7m²) with direct access to the terrace. The solid wood kitchen by Schmidt is equipped with AEG appliances and opens onto the spacious terrace. The fully fenced garden, enhanced with a lovely above-ground pool, is accessible from the terrace via a staircase.
The first floor offers three bedrooms (±22.45m², ±14.80m², ±14.20m²), including a master bedroom with a walk-in closet and a bathroom with a bathtub, shower, double sink, and WC. On this floor, there is a second bathroom with a bathtub, double sink, and WC. This level is completed by two balconies, street side and garden side, accessible from the bedrooms.
The top floor consists of a converted attic and storage space. This space is currently used as a bedroom but is classified as "attic" by the municipality.
The house has a full basement (±93.3m²) featuring a cellar, a laundry room, a boiler room, and a garage for 2 cars and bicycles. Additionally, the property has two outdoor parking spaces in front of the garage and an outdoor space next to the row of houses.
This house, with its high-quality finishes, features double-glazed windows with roller shutters, parquet, tile, and laminate floors (wood appearance), gas heating via radiators and underfloor heating, a wood stove in the living room, a central vacuum cleaner, an electric awning to cover the terrace, 20 solar panels, a rainwater recovery tank of ±3000L, and an above-ground swim spa with a jacuzzi and counter-current swimming (±6.10m/±2.26m).
This property is particularly attractive and ideal for a family looking to settle near Luxembourg City while enjoying a quiet and rural environment.
The house is located on Rue de l'École, not far from the center of Garnich.
This municipality of about 2,300 inhabitants has, in addition to its quiet residential neighborhoods, a nursery and primary school, a day-care center, an equestrian center, and a restaurant.
Garnich represents rural charm near the city of Luxembourg, making it a great place to live.
With its many cycling paths and the forests and meadows surrounding the municipality, nature lovers will be delighted.
Buses serve nearby localities such as Mamer or Steinfort, as well as night buses.
The city of Luxembourg is about 25 minutes away by bus.
Distances:
Bus stop "Garnich Schmëtt": ± 130 m
Garnich Primary School: ± 250 m
Garnich Day-Care Center: ± 400 m
Garnich Nursery School: ± 550 m
Highway A6: ± 2.3 km
Total Windhof Gas Station: ± 3.4 km
Windhof (shops): ± 3.6 km
Mamer Train Station: ± 5.8 km
Belle Etoile: ± 10 km
City Concorde: ± 12 km
Hospital CHL: ± 14.5 km
Kirchberg: ± 15.8 km
Luxembourg City Center: ± 16 km
Findel Airport: ± 32 km
DE:
*****VERKAUFT*****
Zeitgenössisches Haus mit Schwimm-Spa und nach Süden ausgerichtetem Garten
Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses Haus (auf drei Seiten offen) mit Terrasse, Schwimm-Spa und südlich ausgerichtetem Garten in Garnich zu präsentieren.
Das Haus, 2008 erbaut, auf einem Grundstück von 4a68ca gelegen, befindet sich ideal in einer ruhigen Straße eines Wohnviertels in Garnich. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ± 308m², und die Wohnfläche ± 174 m².
Das erhöhte Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit separatem WC und Garderobe, einem Wohnzimmer (±38,5m²), einer ausgestatteten Küche (±17,8m²) und einem Büro (±13,7m²) mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Massivholzküche der Marke Schmidt ist mit Haushaltsgeräten der Marke AEG ausgestattet und öffnet sich zur grossen Terrasse. Der vollständig eingezäunte Garten mit einem oberirdischen Schwimm-Spa ist von der Terrasse über eine Treppe zugänglich.
Der erste Stock bietet drei Schlafzimmer (±22,45m², ±14,80m², ±14,20m²), darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Diese Ebene wird durch zwei Balkone ergänzt, einer zur Straße und einer zum Garten, die von den Schlafzimmern aus zugänglich sind.
Das oberste Stockwerk besteht aus einem ausgebauten Dachboden und einem Abstellraum. Dieser Raum wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, ist jedoch von der Gemeinde als "Dachboden" klassifiziert.
Das Haus verfügt über ein Untergeschoss (±93,3m²) mit einem Keller, einer Waschküche, einem Heizungskeller und einer Garage für 2 Autos und Fahrräder. Darüber hinaus bietet die Immobilie zwei Außenstellplätze vor der Garage und einen Außenstellplatz neben der Häuserreihe.
Dieses Haus, dessen Ausstattungen von hoher Qualität sind, verfügt über zweifach verglaste Fenster mit Rollläden, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden (Holzoptik), Gaszentralheizung durch Heizkörper und Fußbodenheizung, einen Kaminofen im Wohnzimmer, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine elektrische Markise zur Terrassenüberdachung, 20 Solarpaneele, einen Regenwassertank von ±3000L und einen Schwimm-Spa mit Jacuzzi und Gegenstromanlage (±6,10m/±2,26m).
Diese Immobilie ist besonders attraktiv und ideal für eine Familie, die in der Nähe von Luxemburg-Stadt wohnen möchte, während sie eine ruhige und ländliche Umgebung genießt.
Das Haus befindet sich in der Rue de l'École, nicht weit vom Zentrum von Garnich entfernt.
Diese Gemeinde mit etwa 2300 Einwohnern bietet neben ihren ruhigen Wohnvierteln einen Kindergarten und eine Grundschule, ein Maison Relais, ein Reitzentrum sowie ein Restaurant.
Garnich repräsentiert den ländlichen Charme in der Nähe der Stadt Luxemburg und macht es zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt.
Mit seinen zahlreichen Radwegen sowie den Wäldern und Wiesen, die die Gemeinde umgeben, werden Naturliebhaber begeistert sein.
Busse bedienen die Nachbarorte wie Mamer oder Steinfort. Es gibt auch Nachtbusse.
Die Stadt Luxemburg ist etwa 25 Minuten mit dem Bus entfernt.
Entfernungen:
Bushaltestelle "Garnich Schmëtt" : ± 130 m
Grundschule Garnich : ± 250 m
Maison Relais Garnich : ± 400 m
Kindergarten Garnich : ± 550 m
Autobahn A6 : ± 2,3 km
Tankstelle Total Windhof : ± 3,4 km
Windhof (Geschäfte) : ± 3,6 km
Bahnhof Mamer : ± 5,8 km
Belle Etoile : ± 10 km
City Concorde : ± 12 km
Krankenhaus CHL : ± 14,5 km
Kirchberg : ± 15,8 km
Zentrum von Luxemburg-Stadt : ± 16 km
Flughafen Findel : ± 32 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 4.68 ares
Reference agence: APM:28058-86000649
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Engel & Völkers LUXEMBOURG.
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 174 m²
- Chambres/pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Bains/douches
- 2
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 2 dans garage/box, 3 place(s) de parking
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
- Piscine
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 111
- Prix au m²
- 6 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
E
Classe d'isolation thermique
E
Découvrez chaque recoin de la propriété
+16
Prêt
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