Duplex à vendre, Hesperange Localité, Hesperange

Duplex moderne à vendre à Hesperange

À Hespérange, découvrez ce bien idéalement situé à l’arrière d’une résidence recherchée et bien entretenue.

Ce duplex de deux appartements totalise une superficie de 130 m², chacun doté de sa terrasse, offrant lumière naturelle et espaces extérieurs privatifs.

Un grenier aménagé d’environ 40 m² est réservé exclusivement à ce bien, parfait pour une salle de jeux commune ou une chambre supplémentaire.
Les volumes sont généreux, les surfaces parfaitement distribuées, et chaque mètre carré est optimisé sans perte d’espace. L’ensemble bénéficie de hauteurs sous plafond agréables et d’une luminosité remarquable.

Nous proposons également une solution d’optimisation de l’espace : le remplacement de l’escalier existant par un modèle contemporain, ergonomique, avec rangements intégrés, pour un design à la fois fluide, sécurisé et fonctionnel. Une photo de synthèse présente cette proposition dans l’annonce.

Les atouts :

Orientation ouest

Accès immédiat à la Cloche d’Or et transports en commun à pied

Deux emplacements de parking intérieur, un confort rare aux portes de Luxembourg-ville

Ce bien rare, multi-usage, divisible et valorisable, allie localisation stratégique, potentiel, volumes et charme. Il conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une famille exigeante.

Visite sur rendez-vous uniquement. Dossier complet sur simple demande. Saisissez cette opportunité exceptionnelle.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 430.00 €

Reference agence: LU:12205617K204x927f0aca-6235-11f0-ae0b-42010a840a