Maison individuelle 4 rue Hames, Athus, Guerlange, Aubange

Jonathan PACE (jonathan.pace@remax.lu, +352 661391623) et RE/MAX Real Estate Solutions sont ravis de vous présenter cette magnifique maison familiale, située juste de l'autre côté de la frontière luxembourgeoise. Nichée dans une rue calme et réservée aux résidents de Guerlange (commune d'Aubange), cette superbe maison d'architecte offre tranquillité, espace et qualité intemporelle. Construite en 1998, la résidence est idéale pour les familles en quête de calme et de confort sans sacrifier le confort.
Points forts de la propriété :
- Environ 180 m² habitables sur un généreux terrain de 11,81 ares.
- Grande cuisine de 13 m², salle à manger séparée de 25 m² et un salon chaleureux avec cheminée de 27 m².
- 3 à 4 chambres, dont une spacieuse suite principale et deux pièces annexes communicantes, idéales pour les enfants ou un bureau à domicile.
- Un jardin magnifiquement entretenu avec une grande terrasse exposée ouest (±50 m²), idéale pour recevoir ou admirer le coucher de soleil.
- Grand jardin piscinable, agrémenté d'un abri de jardin neuf, d'un rangement pour le bois et d'un récupérateur d'eau de pluie.
- Cheminée à bois et matériaux naturels de qualité supérieure.
- Chauffage au fioul performant (performance énergétique C).
- Garage une voiture et deux places de parking extérieures.
Emplacement privilégié : À seulement 2 km de Clémency et d'Athus, avec un accès rapide au quartier commerçant de Messancy, cette propriété allie calme rural et accessibilité urbaine. Idéale pour les frontaliers ou les amoureux de la nature, elle se trouve à seulement quelques centaines de mètres du Luxembourg.
Cette maison est idéale pour les jeunes familles, les travailleurs à distance (une connexion internet par fibre optique est disponible) ou toute personne recherchant un équilibre harmonieux entre vie en plein air et charme architectural. Des visites peuvent être organisées à votre convenance ; n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouvelle maison.
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur
- Montant Commission: 3.00 %
- Isolation thermique: D
- Surface du terrain: 11.81 ares
Reference agence: LU:21960K105x020bfd48-5ff1-11f0-ae0b-42010a840a17