Appartement 1 chambre excellent état, rez-de-chaussée, Limpertsberg, Luxembourg

Appartement 1 chambre à vendre – Limpertsberg, Luxembourg

Nous vous proposons un appartement de 45 m² idéalement situé au rez-de-chaussée côté rue, au 33 rue Jean l’Aveugle, dans le quartier très prisé de Limpertsberg, à Luxembourg. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur recherchant un logement fonctionnel, rénové et prêt à emménager.

Entièrement rénové en 2022, l’appartement bénéficie de prestations modernes : électricité refaite à neuf, fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques commandables à distance, nouvelle cuisine entièrement équipée, salle de bain rénovée, ainsi que la réfection complète des sols, murs et portes. Il est vendu entièrement meublé, incluant le mobilier et les ustensiles, ce qui permet une installation immédiate sans frais supplémentaires.

Une cave privative de 2,35 m² est incluse. Les occupants ont également accès à un jardin commun appartenant à la copropriété. Aucun travaux n’est à prévoir au sein de l’immeuble, selon la dernière assemblée générale des copropriétaires.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L’immeuble est raccordé à la fibre optique. La performance énergétique est classée G.

Concernant le stationnement, l’appartement ne dispose pas de place privée, mais l’obtention d’une vignette résidentielle Limpertsberg permet de se garer aisément dans le quartier, y compris sur le parking du Glacis, accessible gratuitement avec la vignette.

Enfin, il est à noter que la domiciliation d’une société est autorisée à cette adresse, ce qui peut représenter un avantage pour un professionnel ou un indépendant.

Pour toute demande d’information ou pour planifier une visite, contactez-nous au +352 621 255 749. Nous serons heureux de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 230.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:12205617K201x4f0d50a2-5b0b-11f0-ae0b-42010a840a