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Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Bridel, Kopstal Kopstal

  • € 1 093 856
  • 2 chambres/pièces
  • 92  m²superficie
  • T étage
Description
L'Immobilière Diederich à la plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé à Bridel.

LOT A2 :

Cet appartement A2 de 93m2 se situe au rez-de-jardin.
Il vous offre :

- un grand séjour de 37m2 avec cuisine ouverte et donne sur une terrasse de 44m2.
- 2 chambres à coucher de 11m2 et 20m2; chacune avec sa salle de douche privative.
- hall
- w.c séparé
- terrasse
- Jardin privé

2 emplacements intérieur ainsi qu'une cave sont inclus dans le prix.

Prix : 1.093.856 €

Les prix affichés s'entendent TVA 3% sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement.

La résidence, dotée d'une architecture contemporaine, vous offre 1 bureau, 10 appartements et 2 penthouses de haut-standing, répartis sur 4 niveaux.

Elle se caractérise par ses lignes épurées et sa façade en pierre naturelle. Les futurs occupants des lieux profiteront d'un confort de vie optimisé grâce à un cahier des charges de haute qualité, des pièces à vivre baignées de lumière grâce à une orientation optimales et des alentours entièrement paysagés.

D'une surface habitable entre 49m2 et 145m2, tous les lots sont dotés d'une terrasse/balcon, 1 à 2 salles de bain, d'une cave privative et d'au moins 1 emplacement intérieur.

Les appartements sont livrés avec des prestations de haute qualité telles que :
- chauffage au sol et eau chaude produite par une chaudière à condensation avec rapport d'énergie solaire.
- Domotique pour réglage chauffage au sol par pièce, commande des raffstores et/ou volets électriques.
- fenêtres en aluminium, triple vitrage à haute performance d'isolation thermique
- Ventilation mécanique (VMC) dans toute les pièces habitable.

Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire une résidence qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l’acquéreur, investisseur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable.

Une infinité de chemin pour les joggeurs et les promeneurs, des parcours santé, permettent de s'évader à seulement quelques dans la forêt du Bambësch.

Le quartier dispose également de commerces, supermarchés, médecins, pédiatres, jardins d'enfants, écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes de bus.

Le village de Bridel est un des plus recherchés à Luxembourg et se trouve à 10 minutes en voiture du centre ville de Luxembourg. Cet endroit très prisé bénéficie de nombreuses infrastructures tels que l'accès à l'autoroute A4 et un réseau de transport en commun bien développé.

Les prix affichés s'entendent TVA 3% sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement.

Les honoraires d'agence sont à charge du vendeur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:13576-6878528
Caractéristiques
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
92 m²
chambres/pièces
2 chambres
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
Places Stationnement
1
Efficacité énergétique
Classe énergétique
A
Carte
Kopstal
Annonceur

DIEDERICH Immobilière

fiche agence
Options additionnelles