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Maison individuelle 10,rue Kräizhiel, Berchem, Roeser
€ 1 176 000
Remarque
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Description
référence: 8IV9I
Nouveau projet 'KRAIZHIEL' comportant 6 maisons de haut standing avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Nombreuses possibilités de personnalisation quant au choix des finitions privatives. Performance énergétique: ABA.
Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km).
Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe.
Terrains de 2,82 à 3,35 ares.
Surfaces de 155 à 164 m².
Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' HTVA.
Pour le présent lot n° 6 et en prenant le bien comme résidence principale, le prix final serait de EUR 1.240.000 ttc 3% et/ou 17%.
En cas de non résidence principale, il faudra ajouter EUR 50.000 sur le prix pré-indiqué.
Composition du lot 06 :
RDCH : garage 2 voitures (33.14 m²) - buanderie / cave (26.41 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier.
1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (44.10 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (14.24 m²) - salle de bain (4.93 m²) - couloir - grande terrasse de 21.64 m² - jardin de 157.98 m².
2e étage : 3 chambres à coucher (12.69 + 12.48 + 14.37 m²) - salle de douche - WC séparé - terrasse de 13.92 m².
Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911-1.
Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 3.35 ares
Reference agence: E3P:1259-2242933
Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km).
Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe.
Terrains de 2,82 à 3,35 ares.
Surfaces de 155 à 164 m².
Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' HTVA.
Pour le présent lot n° 6 et en prenant le bien comme résidence principale, le prix final serait de EUR 1.240.000 ttc 3% et/ou 17%.
En cas de non résidence principale, il faudra ajouter EUR 50.000 sur le prix pré-indiqué.
Composition du lot 06 :
RDCH : garage 2 voitures (33.14 m²) - buanderie / cave (26.41 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier.
1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (44.10 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (14.24 m²) - salle de bain (4.93 m²) - couloir - grande terrasse de 21.64 m² - jardin de 157.98 m².
2e étage : 3 chambres à coucher (12.69 + 12.48 + 14.37 m²) - salle de douche - WC séparé - terrasse de 13.92 m².
Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911-1.
Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 3.35 ares
Reference agence: E3P:1259-2242933
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Guy KARTHEISER.
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 193 m²
- Chambres/pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Bains/douches
- 2
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 2 dans garage/box, 1 place(s) de parking
- Chauffage
- Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs triple vitrage / métal
- Vidéophone
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 176 000
- Prix au m²
- 4 682 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
A
Classe d'isolation thermique
B
Découvrez chaque recoin de la propriété
+5
Prêt
Assurance
Options additionnelles
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