Duplex à vendre, Bousse

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent à la vente EN EXCLUSIVITE :

Un charmant DUPLEX INDEPENDANT AVEC JARDIN PRIVATIF à Bousse.

Situé dans un environnement calme et résidentiel sur la commune prisée de Bousse, à proximité des axes autoroutiers A31-A30, des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement en duplex de +/-61,80 m² habitables, avec jardin privatif de 84 m².

Ce bien, construit en 2015 dans une copropriété récente et bien entretenue, offre le confort d'un logement indépendant avec son entrée privative sans voisin au-dessus ni en-dessous, un véritable compromis entre appartement et maison.

Le bien se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE :

- Hall d'entrée de +/- 2,97 m2
- WC séparé avec espace de rangement de +/- 2,59 m2
- Agréable pièce de vie lumineuse de +/- 25,95 m2, orientée vers le jardin, idéale pour profiter des beaux jours - Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte

ETAGE :

- Deux chambres à coucher avec placards intégrés (+/ 12,02 m2 et +/- 10,60 m2)
- Une salle de bain de +/- 4,27 m2 avec douche, meuble vasque, WC et branchements pour machine à laver
- Un palier de +/- 3,40 m2 avec rangement supplémentaire

Caractéristiques techniques :

- Sol carrelé au RDC et parquet à l'étage
- Chaudière à gaz à condensation de marque Chappée
- Fenêtres châssis PVC et volets roulants en PVC sur l'ensemble des fenêtres
- Deux emplacements de stationnement extérieurs privatifs
- Possibilité d'installer un abri de jardin

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : +/- 220 € par trimestre soit +/- 74 € par mois
- DPE en cours de réalisation
- Disponibilité immédiate !

Ce duplex vous séduira par son indépendance, sa fonctionnalité et son excellent état général.
Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (33) 03 72 52 05 24
MY LOFT LUX REAL ESTATE : (352) 26 65 08 17
(RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

FAI : Frais d'agence inclus à charge vendeurs, prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité.

Sale Details
- Surface du terrain: 0.84 ares
Reference agence: E3P:19179-7128