Appartement 3 chambres excellent état, troisième étage, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

*** VENDU ***

Contact direct : +352 691 744 110 Sylvain LEMOINE

Au croisement de quatre rues, là où les immeubles s'écartent avec justesse pour laisser entrer le jour, s'ouvre un appartement d'angle au charme immédiat. Niché au 3ᵉ étage d'une résidence des années 60, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021, pensée pour conjuguer esthétisme et tranquillité d'esprit.

Dès le seuil franchi, la sensation est claire : tout ici inspire le calme et la douceur. La lumière glisse le long des murs, le parquet clair réchauffe les pas, et les tonalités soigneusement choisies — bleu profond, blanc lumineux, bois naturel — dessinent un cocon nordique, simple et chaleureux.

Un appartement qui séduit d'emblée, pour sa lumière, son volume d'angle, son équilibre. D'une surface habitable de 82 m², il se compose comme suit :

Hall d'entrée
WC séparé
Salle de douche
Chambre de 13 m²
Chambre de 11,5 m²
Bureau de 7 m²
Cuisine ouverte sur salon / salle à manger de 37 m²

Deux grandes caves (une au sous-sol, une au grenier) viennent parfaire l'ensemble — de quoi tout organiser, sans encombrer.

L'immeuble est calme et dispose d'un ascenseur. Un appartement rare, pour qui cherche un équilibre entre style, lumière et sérénité, à quelques pas de la ville, mais déjà un peu ailleurs.

Les équipements et informations techniques :
Cuisine entièrement équipée MIELE
Revêtement au sol : parquet massif en chêne clair hors salles d'eau
Chauffage par radiateurs muraux
Double vitrage
Volets électriques
Fibre optique
Charges mensuelles : 380 EUR

La Résidence :
Construction 1960
Copropriété de 6 appartements et 1 commerce
Chauffage au gaz (chaudière à condensation)
Syndic : Immogestion Frank
Ascenseur
Buanderie commune
Passeport énergétique : GH

Le quartier dans un rayon de 10 min à pied :
Supermarché Cactus, cafés, restaurants, boulangerie, docteurs, pharmacie…
École Fondamentale Bonnevoie, École Léon XIII, École Primaire Bonnevoie
Rotondes et Théâtre des Casemates
Piscine Municipale de Bonnevoie

Le Quartier proche en transport :
Tram : arrêt "Dernier Sol" à 8 min à pied
Gare centrale à 10 min à pied
Bus : arrêt Léon XIII à 250 m (lignes 2, 3, 5, 7, 33, 74, 97, CN8, 461), Rotondes à 350 m (lignes 2, 9, 20)
Voiture : Aéroport à 10 min (ou 30 min en tram)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 380.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:23502-2237787