Maison individuelle 5 an der laangwiss, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

A Niederanven, érigée sur un terrain de 3.79 ares, le constructeur Wansart Construction et MAT immo vous proposons une
maison unifamiliale neuve libre de 3 côtés de 192 m² habitables + garages etc. ( possibilité d'aménager une 4 pièces à côté des garages pour une possibilité de profession libérale) .

Dans un environnement calme (impasse), elle est moderne, très lumineuse, super isolée cette maison comprend :

Sous-sol:
Un double garage de 40,45 m² ; un hall de 8,96 m² ; un local technique de 8,23 m² ; une salle de douche de 6,60 m² et une chambre à coucher de 24,22 m².

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 15,73 m² ; un séjour de 28,95 m² ; un WC séparé de 2,01 m² ; une cuisine équipée avec salle à manger de 36,04 m² ; une arrière cuisine de 4,73 m² et deux terrasses de 24,02 et 4,40 m².

1ér étage:
Un hall de nuit de 4,67 m² ; une chambre à coucher de 14,83 m² ; une salle de douche de 4,18 m² ; une deuxième chambre à coucher de 11,96 m² ; une troisième chambre à coucher de 14,15 avec une salle de douche de 5,39 m².

- Cuisine équipée avec lave-vaisselle en hauteur,…
- Salon-Sam inclus coin tranquille
- Buanderie inclus socle pour MAL/Séchoir
- Garage 2 voitures avec double porte de garage
- Emplacements de parking privé
- 1x Terrasse orientée est
- 1 x Terrasse couverte orientée sud-ouest
- Jardin avec pelouse rouleau délimitée par haies, barrière et garde corps
Niveau technique/sécurité :
- Le vidéophone (avec possibilité de connexion GSM) est posé
- Le câblage alarme inclus contacts dans les fenêtres,... est en place; il vous este "juste à choisir
un prestataire pour assurer votre sécurité.
- Chauffage par le sol avec Pompe à Chaleur
- Citerne eau de pluie de 6000 L avec filtre

La maison est quasiment terminée et disponible très rapidement.

*Prix sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement

PORTE OUVERTE CE MERCREDI 08/10/2025 ou sur RDV
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:12145230K101x13e00685-57e5-11f0-ae0b-42010a840a