Appartement 2 chambres troisième étage, Gare, Luxembourg

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Contact direct Jonathan +352 691 166 606

Lien Youtube : https://youtu.be/n7vSFBEvaQQ

C'est à seulement 10 minutes à pied de la station de Tramway Place de Paris, dans le quartier vivant et commerçant, que je vous propose ce bel appartement rénové.

D'une surface habitable de + de 89 m2, il se compose comme suit :
Hall d'entrée
Grand salon / séjour de 34 m2 avec une cuisine semi-ouverte et équipée de 8 m2 orienté Sud
1 balcon côté pièce à vivre et l'autre attenant à la cuisine
Chambre 1 : 15 m2
Chambre 2 : 14 m2
Salle de bain / buanderie : 6m2
WC séparé

* 1 caves
* Possibilité de reprendre la location d'un garage box dans la résidence.

Au coeur du quartier vivant de la Gare, dans une rue animé et riches en commerces et restaurants. A deux pas de la Place de Paris, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et rénové avec des matériaux nobles. Vous serez charmé par sa jolie cuisine, ainsi que par ses 2 belles chambres bien proportionnées. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo.

La résidence :
Construction en 1975
Charges : 330 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs)
Ascenseur
Chauffage au gaz
Pass énergétique : F/F

L'appartement :
Appartement traversant, très lumineux
Travaux de rénovation
Fenêtre double vitrage

Le quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre
Arrêt de Tramway : Place de Paris à 1km
Gare ferroviaire à 900 m
Commerces de proximité : Delhaize, primeur, pharmacie, Fleuriste etc.
Nombreux bars et restaurants : Paname, Bloom, Stazione (Strogoff avant), Bella Napoli...
KetterHill à 600m, laboratoire d'analyse médicales, service de santé au travail

Idéal pour une vie citadine comblée, Venez y poser vos valises !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 330.00 €

Reference agence: E3P:11997373-5098090