Appartement 2 chambres premier étage, Hobscheid, Habscht

Confort moderne, cadre paisible & opportunité à saisir !

Situé dans une résidence récente construite en 2021, cet appartement de 80 m² habitables séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son excellent agencement.

****Contact direct Agnès Biboum****

---

+352 691 138 029

Son prix attractif reflète une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques principales :

- Salon-séjour lumineux
- 2 chambres confortables de +/- 11 et 12 m2
- Cuisine équipée séparée et moderne
- Balcon pour profiter des beaux jours
- Salle de bain avec baignoire & douche
- WC séparé
- Cellier pour le rangement
- Garage fermé

Autres Informations :
-CPE : A/A
- Tripe vitrage
- Volets électriques
- VMC
- Charges mensuelles : 350 euros

À savoir

Une expertise technique a été réalisée sur le bâtiment, identifiant des travaux à venir pour l'ensemble de la copropriété. La part estimée à charge pour cet appartement s'élève à environ 80.000 euros.

Le prix de vente de 460.000 euros tient compte de cette estimation, ce qui place votre nouveau foyer bien en dessous du prix du marché pour un appartement de cette qualité et surface à Hobscheid. Une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs avisés.

En savoir plus sur Hobscheid

Hobscheid
Entre nature et proximité

Nichée dans un cadre verdoyant à louest du pays, Hobscheid offre une qualité de vie remarquable. La commune dispose de commerces de proximité, écoles, crèches, restaurants, et bénéficie dun réseau de bus bien connecté.

Idéal pour les familles ou les frontaliers recherchant le calme de la campagne tout en restant proches de Luxembourg-ville.

Honoraires à la charge de la partie venderesse

Contactez votre conseiller pour une visite privée.

Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis.

Sale Details
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:11997373-5098094

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Martyrs") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".Il est possible de rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 9 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (7 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (7 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (7 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atert-Lycée Redange" à 14 minutes en voiture."Crèche Hobscheid 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école fondamentale : "École Montessori Schule, Hobscheid", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 832, RGTR - 792, RGTR - F03 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.