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Appartement 2 chambres rez-de-chaussée, Dudelange

€ 725 000
2 chambres/pièces
95 m²
2 bains/douches
Étage 0
Ascenseur
Terrasse
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 05/07/2025
Description

référence: CCSI5

Contactez-le +352 621 323 867 pour cette annonce.

Nous construisons avec des entreprises solvables !
Pas de risque de faillite !
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Nous garantissons l'achèvement de la construction !

Nouvelle Résidence à Dudelange-Noertzange.
-- Ils restent encore un Appartement—
--Appartement au RDC avec grande terrasse et jardin privatif

Vente de plusieurs appartements haut de standing (Rez-de-Jardin/ Appartements/ Penthouse/ Duplex), dans un endroit idyllique et verdure sur la route de Noertzange, dans la commune de Dudelange.

Avec l’acquisition d’un de ces appartements, vous recevez un cadre de vie calme, en bénéficiant d’excellentes infrastructures et d’un accès très rapide vers le centre de Luxembourg.

La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature et sur le sud du pays (Bergem-Noertzange, Foetz, Schifflange...) et même une vue sur le quartier Luxembourg-Kirchberg depuis les balcons avant.

Notre nouvel projet se trouve dans un quartier très privilégié à Dudelange et est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun.

Nous avons toutes les configurations possibles pour tous les budgets et grandeurs.
Les plans peuvent encore être adaptés :

Appartements rez-de-jardin disponibles :

- 66- 98m2
- Jardin privatif (500 à 700 m2 de terrain privatif)
- Balcons/terrasses
- Ascenseur
- Emplacements intérieurs dans un Sous-sol
- Vente en futur état d'achèvement (VEFA)

Spécificités techniques :
- Ascenseur
- Ventilation contrôlée double flux
- Chauffage au sol
- Châssis PVC Triple vitrage
- Stores électriques
- Finitions haut de gamme
- Emplacements intérieurs

De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l’intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies.
Des modifications et choix des matériaux sont possibles.

L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé.

Prix exacts et cahier des charges sur demande.

Les résidences disposent de tout le confort possible et bénéficient d'une situation exceptionnelle. Elles sont proche de toutes commodités, non loin des axes de circulation routier, proche des transports publics, proche du centre commercial, et des établissements scolaires dont l'école primaire Boudersberg à 200m. La situation géographique est calme et largement verdurée.

Acheter du neuf c’est avoir la garantie et la tranquillité pour des années.

Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements).

• Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien!
• Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen!
• Speak English: We can provide you all the Information in English!


*Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:727527K201x81822fad-5364-11f0-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Oui
Superficie
95 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 725 000
Prix au m²
7 632 €/m²
New
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+7 photos
Environs
Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Formann") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare CFL ("Dudelange-Centre") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Nic-Biever" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "École Strutzbierg", à 1 minute en voiture."Sea Dudelange Site Strutzbierg" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Dudelange" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Naturata Dudelange" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TICE - 8, TICE - 830, TICE - 822 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Prêt
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