Appartement 3 chambres neuf, premier étage, Itzig, Hesperange

Découvrez un cadre de vie d’exception au cœur d’Itzig, dans le complexe résidentiel moderne « Grüne Felder ».

Situé à seulement 6 km de Luxembourg-Ville, cet appartement de standing allie élégance, confort et durabilité dans un environnement verdoyant et paisible. Conçu selon les plus hauts standards de performance énergétique, il offre une qualité de vie incomparable, avec des finitions haut de gamme et des possibilités de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Atouts de l’appartement

L’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique et une isolation thermique optimale, incluant des fenêtres en aluminium à triple vitrage insonorisé et des matériaux isolants modernes. Ce dispositif assure un confort permanent et des coûts énergétiques réduits.

Les finitions sont soignées et prestigieuses, avec du carrelage en céramique de la marque Imola, des équipements sanitaires Villeroy & Boch, ainsi que des menuiseries intérieures de haute qualité. Le choix des matériaux (carrelage, parquet, agencement) peut être adapté selon vos préférences.

Le design intérieur est moderne et lumineux, avec de grands espaces ouverts, un jeu subtil de lumière et d’ombre, et des stores extérieurs motorisés à lamelles orientables permettant une gestion optimale de la lumière naturelle.

Un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur garantit une qualité d’air irréprochable à l’intérieur du logement.

Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse en grès cérame, un accès pavé ainsi qu’un local à poubelles intégré, le tout dans une esthétique soignée et harmonieuse.

Des options supplémentaires sont prévues, telles que la possibilité d’installer un poêle à bois ou des panneaux photovoltaïques.

Un emplacement idéal à Itzig

Itzig, charmant village de la commune de Hesperange, offre un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. À seulement 10 minutes en voiture du centre de Luxembourg et 15 minutes de l’aéroport de Findel, c’est un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les professionnels.

Le quartier bénéficie d’un environnement naturel préservé avec des vues dégagées et des sentiers de randonnée.
La connexion est optimale grâce aux lignes de bus gratuites et aux accès directs vers Kirchberg et le centre-ville.
Des services de proximité sont accessibles facilement : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels.
La valeur immobilière du secteur est en constante progression, faisant d’Itzig une opportunité d’investissement très intéressante.

Informations pratiques

Vous avez la possibilité de personnaliser l’agencement intérieur et les finitions (revêtements, menuiseries, etc.) avec l’accompagnement d’experts.

Toutes les garanties légales sont incluses, notamment la garantie biennale, la garantie décennale et celle d’achèvement.

La livraison est prévue dans un délai maximum de 18 mois à compter du démarrage des travaux, sous réserve de conditions climatiques ou de cas de force majeure.

Le promoteur vous accompagne dans les démarches administratives liées à l’obtention des aides financières pour les équipements d’énergie renouvelable.

Vivez dans un espace moderne, éco-responsable et conçu sur mesure, à quelques minutes seulement de la capitale luxembourgeoise.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Le prix et les détails complémentaires sont disponibles sur demande. Certaines options, comme l’agencement intérieur entièrement personnalisé, ne sont pas incluses dans le prix de base.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:18496-86018118