Maison individuelle 230 m², Schrondweiler, Nommern

Vivre l’exception au quotidien – Maison contemporaine baignée de lumière, avec vue à couper le souffle et studio de musique insonorisé

Située dans un cadre paisible où la nature s’invite à vos fenêtres, cette maison d’exception construite en 2013 n’est pas seulement un lieu de vie — c’est une expérience.

Derrière ses lignes contemporaines se cache une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour ceux qui cherchent un équilibre entre modernité, confort, inspiration et fonctionnalité.

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L’Art de Vivre sur Trois Niveaux :

Rez-de-chaussée – Un espace de vie qui respire

Ici, chaque détail compte. Dès l’entrée, la lumière vous guide vers une vaste pièce à vivre de plus de 50 m², véritable cocon ouvert sur l’extérieur grâce à d’immenses baies vitrées. Feu ouvert, ambiance feutrée, et une vue imprenable sur les prairies, que vous ne vous lasserez jamais d’admirer.
La cuisine équipée de 10,40 m², connectée via de subtiles portes vitrées coulissantes, permet à la fois convivialité et intimité lors de vos réceptions.
Une grande terrasse de 25 m² prolonge votre espace de vie vers le jardin.
Vous trouverez également un WC séparé, un hall accueillant, et l’accès au double garage en enfilade (35,70 m²). Deux emplacements extérieurs viennent compléter le confort avec prise électrique pour véhicules.

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Niveau -1

Avis aux créatifs, mélomanes ou professionnels du son : un studio de musique entièrement insonorisé ( pourrait devenir votre salle de cinema par exemple) de 32,26 m² vous attend — murs, fenêtres, portes, tout a été pensé pour l’isolement acoustique.
On y retrouve aussi :
• Une salle de sport-buanderie de 14,60 m² (appareils inclus)
• Une chaufferie parfaitement entretenue de 11,72 m² avec chaudière à condensation, réservoirs de mazout, pompe de récupération d’eau de pluie
• Un petit hall chauffé de 4,64 m²

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Premier étage – Confort et intimité

• Une suite parentale avec dressing sur-mesure (14,3 + 6,7 m²)
• Une spacieuse salle de bain familiale avec baignoire, douche, WC, double-vasque, bidet (10,46 m²)
• Deux autres chambres lumineuses (13,50 m² et 11,80 m²)
• Un espace polyvalent de 25,8 m² : coin lecture, salle de jeux, bureau… le tout donnant accès à un balcon cosy de 3,2 m²

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Deuxième étage – Un studio au sommet

Un étage totalement dédié à une cinquième chambre de 33,5 m², idéale pour un adolescent, un invité ou une activité indépendante. Elle dispose de sa propre salle de douche privative avec WC (8,6 m²) et d’un petit hall.

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Et côté technique? Rien n’a été laissé au hasard :

• Passeport énergétique B/C
• Triple vitrage
• Chauffage au sol dans les pièces de vie
• Radiateurs dans les chambres
• Système de récupération d’eau de pluie pour les WC et l'arrosage du jardin
• Cheminée à bois
• Isolation phonique et thermique de haute qualité

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Et à l’extérieur ?

Un jardin verdoyant, sans vis-à-vis, orienté vers la nature et la sérénité. L’endroit idéal pour des dîners d’été, une sieste à l’ombre ou simplement… respirer.

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Prix de présentation : 1 285 000 €

Un bien rare, à la croisée des chemins entre maison familiale et résidence d’artiste, où chaque mètre carré a été pensé avec amour et intelligence.

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Pour une visite privée ou un dossier complet, contactez-nous sans tarder soit par téléphone au +352 661 34 99 34 ou par courriel à natacha@ombri-immo.com

Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier. C’est un lieu de vie, d’inspiration et de rêve.

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Vous vous interrogez sur les 10 000 € ajoutés au Bëllegen Akt / crédit d’impôt ? N’hésitez surtout pas à me contacter ! Je me ferai un plaisir de vous expliquer en toute clarté comment cela fonctionne et de voir avec vous ce qu’il vous resterait concrètement à financer. À noter qu’actuellement, le montant du Bëllegen Akt peut aller jusqu’à 40 000 € par personne s’il s’agit de votre premier achat — une aide précieuse à ne pas négliger !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: APM:41884-86063835