Maison individuelle 320 m², Wiltz Localité, Wiltz

Spacieuse maison unifamiliale libre de 4 côtés – Vue panoramique et cadre paisible à Wiltz

Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Wiltz, cette belle maison individuelle vous accueille au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant.

Bénéficiant d'une orientation optimale et d'une grande terrasse panoramique, elle offre des volumes généreux et une disposition idéale pour une grande famille ou une profession libérale.

°Détails principaux :
- Année de construction : 1987
- Surface habitable : env. 240 m²
- Surface totale : env. 320 m²
- Terrain libre sur 4 côtés

°Disposition :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec terrasse à l'avant.
- Espace professionnel avec salle de douche privée et entrée indépendante – idéale pour une profession libérale.
- Bureau (ou chambre supplémentaire).
- WC séparé avec urinoir et lavabo.

1er demi-niveau :
-Salle de bains avec douche, baignoire, WC et meuble lavabo.
- Chambre d'enfant ou espace de repassage.
- Suite parentale avec mezzanine donnant sur un balcon, salle de douche privative et grand débarras.

1er étage :
- 2 chambres à coucher.

1er étage et demi :
- Une petite chambre supplémentaire.

Sous-sol :
- Spacieux living avec accès à la terrasse sud.
- Salle à manger.
- Séjour lumineux (ancienne véranda).
- Cuisine équipée semi-ouverte avec sortie terrasse.
- Cellier/arrière-cuisine.

Sous-sol -½ :
- Chaufferie.
- Buanderie.
- Cave (réserve bois) avec sortie vers le jardin.

Sous-sol -1 :
- Atelier (ancien garage).
- Grand garage pour 4 à 5 véhicules.

Extérieurs :
- 1 emplacement extérieur.
- Deux terrasses (nord et sud), parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée.

°Aspects techniques :
- Chauffage au mazout (au sol et par radiateurs)
- Poêles à bois danois avec conduits inox
- Fenêtres en double et triple vitrage
- Châssis PVC aspect bois avec volets électriques et manuels
- Dalles en béton (partiellement en bois)
- Toiture en ardoise refaite il y a ±15 ans

Cette propriété bien entretenue allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Pour plus d'informations ou une documentation complète, contactez-nous :
(+352) 95 82 59 - info@immowolz.lu
Reference agence: E3P:1960-8145

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Wiltz Haut" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Wiltz Gulf" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Wiltz IV" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 145, RGTR - P02 avec une station située à 2 minutes à pied, RGTR - 992 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 46 minutes.La gare de train la plus proche est "Wiltz" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Éducation

"Mre Wiltz Villa Millermoaler" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Du Nord" et se trouve à 11 minutes en marchant."Ecole - Reenert" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.