Un projet immobilier neuf au cœur du Luxembourg

Un lotissement intimiste et exclusif prend forme à Heffingen, charmant village situé à quelques minutes de Larochette et des paysages emblématiques du Mullerthal, également appelé la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce projet immobilier s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé, offrant une atmosphère sereine et un environnement résidentiel de qualité.

Un projet rare et confidentiel

Le lotissement se compose de seulement trois unités, conçues pour préserver l’intimité et le confort de ses futurs habitants. L’implantation des constructions sur des parcelles allant de 4,3 à 5,3 ares garantit une intégration équilibrée et respectueuse du paysage environnant.

Des surfaces généreuses et modernes

Les logements prévus dans ce projet résidentiel neuf au Luxembourg affichent des surfaces brutes comprises entre 260 et 310 m². Chaque unité est pensée pour offrir des volumes spacieux, des terrasses agréables, des garages doubles et des jardins privatifs, alliant fonctionnalité et esthétique contemporaine.

Heffingen : entre nature et accessibilité

Ce lotissement profite de la situation privilégiée d’Heffingen, une localité recherchée pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles. Sa position centrale permet un accès rapide aux principaux axes routiers reliant Luxembourg-ville, Mersch et Echternach, tout en conservant un caractère résidentiel exclusif et paisible.

Une vision moderne de l’habitat au Luxembourg

Ce lotissement résidentiel à Heffingen illustre une nouvelle approche de l’urbanisme local : des espaces de vie modernes, intégrés dans un environnement naturel remarquable, avec une attention particulière portée à la qualité architecturale et à la durabilité des aménagements.

Les visuels présentés sont non contractuels et peuvent différer du produit final. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


Luxembourg

Jacuzzi

vidéophone

Accessibilité handicap

terrasse

système TV avec parabole satellitaire

Meublé

Cadres extérieurs triple vitrage / métal

Projet

Une opportunité exceptionnelle se présente à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec cette maison tri-façade neuve construite sur une parcelle de 4,95 ares. Heffingen est un village apprécié pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa localisation privilégiée. Située aux portes du Mullerthal, aussi appelé la Petite Suisse luxembourgeoise, cette adresse permet de profiter de paysages remarquables tout en restant à proximité immédiate de Larochette et de ses commodités. Ce secteur combine harmonieusement sérénité, nature et accessibilité vers les grands axes reliant Luxembourg-ville, Mersch et Echternach.

La maison développe une surface brute d’environ 260 m², conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, d’espace et de modernité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant qui conduit à un vaste espace de vie de 51 m², intégrant un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées assurent un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin privatif. Ce niveau est complété par un WC séparé et un garage double qui facilite le quotidien.

À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres bien agencées. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche, offrant confort et intimité. Une autre chambre bénéficie d’un accès à une loggia de 5,7 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

Le deuxième étage propose un espace supplémentaire d’environ 60 m² sous combles, entièrement aménageable selon les besoins. Cet espace peut accueillir un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires, offrant une réelle flexibilité dans l’organisation de la maison.

Cette maison tri-façade à vendre à Heffingen réunit tous les critères d’un projet immobilier moderne au Luxembourg : un cadre verdoyant, une architecture élégante et des volumes généreux. Les futurs acquéreurs bénéficient d’un accompagnement complet, allant de la présentation détaillée du projet à l’étude de financement, grâce à un réseau de partenaires de confiance.

Les visuels et données présentés sont non contractuels et peuvent être modifiés. Les surfaces indiquées sont fournies sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


Jardin privé

Maison

Maison individuelle

Une opportunité rare se dessine à Heffingen, au cœur du canton de Mersch, avec ce projet de maison tri-façade implantée sur une parcelle de 5,35 ares. Situé dans un village verdoyant et paisible, ce bien en projet allie qualité de vie, calme résidentiel et proximité avec les commodités indispensables du quotidien.

Heffingen bénéficie d’une localisation privilégiée, nichée aux portes du Mullerthal, surnommé la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce cadre naturel exceptionnel permet de profiter de paysages remarquables et de promenades ressourçantes, tout en restant à seulement quelques minutes de Larochette et de ses espaces verts. Cette situation géographique confère un équilibre unique entre sérénité et accessibilité, reliant aisément Luxembourg-ville, Mersch et Echternach.

La maison tri-façade en projet développe une surface brute d’environ 265 m². Conçue avec soin, elle combine espace, fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour de 57 m² baigné de lumière, intégrant salon et cuisine avec un accès direct vers une terrasse et un jardin orientés au calme. Ce niveau comprend également un WC séparé et un garage double.

À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une autre chambre bénéficie d’un accès direct à une loggia de 5 m², apportant une ouverture agréable sur l’extérieur. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter l’organisation de cet étage.

Le deuxième niveau propose un espace supplémentaire d’environ 60 m² sous combles, totalement aménageable. Cet espace polyvalent offre la possibilité de créer un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires, répondant à toutes les exigences de personnalisation.

Ce projet de maison tri-façade à Heffingen s’accompagne d’un suivi personnalisé tout au long du processus. De la présentation détaillée aux solutions de financement, des partenaires fiables et expérimentés sont mobilisés afin d’assurer un accompagnement sur mesure et des conditions optimales.

Les visuels et plans sont fournis à titre indicatif et peuvent être amenés à évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


Une opportunité rare s’offre à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec ce projet de maison jumelée implantée sur une parcelle de 4,39 ares. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, le village de Heffingen est apprécié pour son caractère unique, sa tranquillité et son accès rapide aux services essentiels, offrant à ses habitants une qualité de vie harmonieuse entre nature et modernité.

Sa localisation privilégiée, au cœur du Luxembourg, constitue un atout majeur. Située à proximité immédiate du Mullerthal, également appelé la Petite Suisse luxembourgeoise, la commune bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Larochette, avec ses commerces, ses sentiers de randonnée et son charme de village, se trouve à quelques minutes seulement, garantissant un quotidien serein sans compromis sur la proximité des commodités.

Cette maison jumelée en projet développe une surface brute d’environ 310 m². Elle peut être acquise avec ou sans contrat de construction, offrant ainsi une flexibilité totale pour adapter l’aménagement et les finitions aux préférences de l’acquéreur.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à un vaste espace de vie de 62 m², intégrant séjour, salon et cuisine dans une atmosphère conviviale et lumineuse. De grandes baies vitrées permettent un accès direct à une terrasse et à un jardin, créant un lien naturel entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également un WC séparé, un espace de rangement et un garage double qui renforce le confort du quotidien.

Le premier étage accueille quatre chambres dont une suite parentale dotée d’une salle de douche privative. Une chambre bénéficie d’un accès à une loggia de 6,5 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l’agencement de cet étage pensé pour répondre aux besoins d’une famille.

Le deuxième niveau offre environ 70 m² de combles aménageables. Cet espace modulable permet de créer selon les envies un bureau, une salle de loisirs, une chambre supplémentaire ou encore un espace bien-être.

Ce projet immobilier à Heffingen se distingue par sa modernité, son emplacement privilégié et son potentiel de personnalisation. Les acquéreurs bénéficient d’un accompagnement complet, allant de la planification à l’étude de financement, grâce à un réseau de partenaires fiables qui garantissent les meilleures conditions du marché.

Les visuels et plans sont donnés à titre indicatif et susceptibles d’évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


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Maisons individuelles dans programme neuf à Heffingen

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