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Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Capellen, Mamer
€ 1 150 000
Remarque
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Description
référence: CADZZ
Veuillez contacter pour de plus amples informations :
Muriel BIRAUD
+352 621 250 841
muriel.biraud@kwluxembourg.com
KW Select, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose ce superbe duplex en état de futur achèvement(gros oeuvre en cours), situé à Garnich (canton de Capellen) dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’une petite résidence de seulement deux logements. Ce bien séduit par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses volumes généreux.
IMPORTANT : les travaux de gros œuvre sont actuellement en cours (65 % réalisé).
Ce duplex offre une surface utile de ± 150 m²(± 125 m2 de surface habitable), réparties principalement sur deux niveaux, comprenant plusieurs terrasses, complétées par des annexes et de beaux extérieurs dont un jardin privatif.
Disposition des pièces :
1er étage comprenant:
– Spacieux espace de vie de ±44m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte) avec accès à une loggia offrant une vue dégagée
Étage +2 mansardé sous combles comprenant
- 3 chambres
- 1 grand dressing
- 1 Salle de bains & toilettes
- 2 terrasses
Un espace polyvalent salle de jeux, bureau, salle de sport…) situé au RDC vient compléter ce bien.
Annexes comprenant pour chaque duplex:
– 1 Cave privative
- 1 garage
– 2 emplacements de parking extérieur
– Terrasses
– Jardin privatif
Caractéristiques techniques & équipements :
– Classe énergétique A-A
– Chauffage au sol via pompe à chaleur
– Panneaux photovoltaïques
– Triple vitrage sur châssis aluminium
– Volets électriques
– Porte d’entrée sécurisée
– Prestations de qualité
Environnement & commodités :
– Quartier résidentiel calme et verdoyant
– Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, restaurants et parcs
– Bonne desserte en transports en commun
– Gare accessible à proximité
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 7.13 ares
Reference agence: APM:18496-86003298
Muriel BIRAUD
+352 621 250 841
muriel.biraud@kwluxembourg.com
KW Select, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose ce superbe duplex en état de futur achèvement(gros oeuvre en cours), situé à Garnich (canton de Capellen) dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’une petite résidence de seulement deux logements. Ce bien séduit par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses volumes généreux.
IMPORTANT : les travaux de gros œuvre sont actuellement en cours (65 % réalisé).
Ce duplex offre une surface utile de ± 150 m²(± 125 m2 de surface habitable), réparties principalement sur deux niveaux, comprenant plusieurs terrasses, complétées par des annexes et de beaux extérieurs dont un jardin privatif.
Disposition des pièces :
1er étage comprenant:
– Spacieux espace de vie de ±44m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte) avec accès à une loggia offrant une vue dégagée
Étage +2 mansardé sous combles comprenant
- 3 chambres
- 1 grand dressing
- 1 Salle de bains & toilettes
- 2 terrasses
Un espace polyvalent salle de jeux, bureau, salle de sport…) situé au RDC vient compléter ce bien.
Annexes comprenant pour chaque duplex:
– 1 Cave privative
- 1 garage
– 2 emplacements de parking extérieur
– Terrasses
– Jardin privatif
Caractéristiques techniques & équipements :
– Classe énergétique A-A
– Chauffage au sol via pompe à chaleur
– Panneaux photovoltaïques
– Triple vitrage sur châssis aluminium
– Volets électriques
– Porte d’entrée sécurisée
– Prestations de qualité
Environnement & commodités :
– Quartier résidentiel calme et verdoyant
– Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, restaurants et parcs
– Bonne desserte en transports en commun
– Gare accessible à proximité
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 7.13 ares
Reference agence: APM:18496-86003298
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Muriel BIRAUD.
Caractéristiques
- Typologie
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Oui
- Superficie
- 150 m²
- Chambres/pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Bains/douches
- 1
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 1 dans garage/box, 3 place(s) de parking
- Chauffage
- Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 150 000
- Prix au m²
- 5 422 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
A
Classe d'isolation thermique
A
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Muriel BIRAUD
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