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Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Capellen, Mamer
€ 1 250 000
Remarque
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Description
référence: CADZW
Veuillez contacter pour de plus amples informations :
Muriel BIRAUD
+352 621 250 841
muriel.biraud@kwluxembourg.com
KW Select, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose ce superbe duplex en état de futur achèvement (gros oeuvre en cours) situé à Garnich (canton de Capellen) au calme dans une petite résidence de seulement deux logements.
Ce bien contemporain séduira par ses finitions soignées, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.
IMPORTANT: Les travaux de gros œuvre sont actuellement en cours de réalisation (65 % réalisé)
Avec une surface utile de ± 165 m² (dont ± 140 m2 de surface habitable) ce bien offre un confort optimal et un agencement fonctionnel sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent des espaces extérieurs et des annexes parfaitement pensés.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée comprenant :
– Spacieux espace de vie de ±52 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à une loggia
– Salle de bains
– Espace polyvalent(salle de jeux, bureau, salle de sport…) vient compléter l'étage.
Étage +1 comprenant :
– Trois chambres spacieuses (avec accès à une grande terrasse)
– Salle de bains & WC
Annexes pour chaque duplex:
– Cave privative
– 1 garage et 2 emplacements parking extérieur
- Locaux techniques
– Terrasses
– Jardin privatif de 2 ares
Caractéristiques techniques & équipements :
– Classe énergétique A-A
– Chauffage au sol via pompe à chaleur
– Panneaux photovoltaïques
– Triple vitrage sur châssis aluminium
– Volets électriques
– Porte d’entrée sécurisée
– Prestations de qualité
Environnement & commodités :
– Quartier résidentiel calme et verdoyant
– Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, restaurants et parc
– Bonne desserte en transports en commun
– Gare accessible à proximité
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 7.13 ares
Reference agence: APM:18496-86003013
Muriel BIRAUD
+352 621 250 841
muriel.biraud@kwluxembourg.com
KW Select, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose ce superbe duplex en état de futur achèvement (gros oeuvre en cours) situé à Garnich (canton de Capellen) au calme dans une petite résidence de seulement deux logements.
Ce bien contemporain séduira par ses finitions soignées, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.
IMPORTANT: Les travaux de gros œuvre sont actuellement en cours de réalisation (65 % réalisé)
Avec une surface utile de ± 165 m² (dont ± 140 m2 de surface habitable) ce bien offre un confort optimal et un agencement fonctionnel sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent des espaces extérieurs et des annexes parfaitement pensés.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée comprenant :
– Spacieux espace de vie de ±52 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à une loggia
– Salle de bains
– Espace polyvalent(salle de jeux, bureau, salle de sport…) vient compléter l'étage.
Étage +1 comprenant :
– Trois chambres spacieuses (avec accès à une grande terrasse)
– Salle de bains & WC
Annexes pour chaque duplex:
– Cave privative
– 1 garage et 2 emplacements parking extérieur
- Locaux techniques
– Terrasses
– Jardin privatif de 2 ares
Caractéristiques techniques & équipements :
– Classe énergétique A-A
– Chauffage au sol via pompe à chaleur
– Panneaux photovoltaïques
– Triple vitrage sur châssis aluminium
– Volets électriques
– Porte d’entrée sécurisée
– Prestations de qualité
Environnement & commodités :
– Quartier résidentiel calme et verdoyant
– Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, restaurants et parc
– Bonne desserte en transports en commun
– Gare accessible à proximité
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 7.13 ares
Reference agence: APM:18496-86003013
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Muriel BIRAUD.
Caractéristiques
- Typologie
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Étages du bâtiment
- 3
- Ascenseur
- Oui
- Superficie
- 165 m²
- Chambres/pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Bains/douches
- 2
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 1 dans garage/box, 3 place(s) de parking
- Chauffage
- Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 250 000
- Prix au m²
- 5 504 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
A
Classe d'isolation thermique
A
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Muriel BIRAUD
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