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Bureau - Cabinet en Vente
€ 670 000
Annonce mise à jour le 11/02/2026
Description
référence: C98G5
Bob Funck vous propose à la vente un bureau au rez-de-chaussée offrant une opportunité d’investissement attractive avec une rentabilité d’environ 3,50 % par an.
Idéalement situé à 500 mètres de l’Hôpital CHL d’Eich, au 8, rue de Beggen à Luxembourg, ce bureau d’une surface d’environ 81 m² bénéficie d’un emplacement recherché pour les activités médicales, paramédicales ou administratives.
Le bien est actuellement loué pour un montant annuel d’environ 25.000 €, avec un bail en cours jusqu’en 2029, garantissant une stabilité locative et une bonne visibilité financière.
Il se compose d’un espace réception, d’une salle d’attente, d’un WC PMR et de quatre bureaux indépendants et modulables, chacun équipé d’une arrivée d’eau. Deux balcons et une cave complètent ce bien. Stationnement public devant l’immeuble et accès facile aux transports en commun.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Bob Funck au +352 621 265 450 info@sigelux.lu
Sale Details
- Isolation thermique: E
Reference agence: LU:13115K802x0b26e8e9-4dae-11f0-ae0b-42010a840a17
Idéalement situé à 500 mètres de l’Hôpital CHL d’Eich, au 8, rue de Beggen à Luxembourg, ce bureau d’une surface d’environ 81 m² bénéficie d’un emplacement recherché pour les activités médicales, paramédicales ou administratives.
Le bien est actuellement loué pour un montant annuel d’environ 25.000 €, avec un bail en cours jusqu’en 2029, garantissant une stabilité locative et une bonne visibilité financière.
Il se compose d’un espace réception, d’une salle d’attente, d’un WC PMR et de quatre bureaux indépendants et modulables, chacun équipé d’une arrivée d’eau. Deux balcons et une cave complètent ce bien. Stationnement public devant l’immeuble et accès facile aux transports en commun.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Bob Funck au +352 621 265 450 info@sigelux.lu
Sale Details
- Isolation thermique: E
Reference agence: LU:13115K802x0b26e8e9-4dae-11f0-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
- Transaction
- Vente
- Typologie
- Bureau - Cabinet
- Superficie
- 81 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
- Faux plafond
- Internet à haut débit
- Réception
Informations sur les prix
- Prix
- € 670 000
- Prix au m²
- 8 034 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
Classe d'isolation thermique
E
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