Appartement 1 chambre Om Kläppchen, Dalheim Localité, Dalheim

L'agence immobilière MAXWELL PROPERTIES, chargée en exclusivité de la vente, vous présente ce très bel appartement d'environ 50 m2 situé en plein coeur du village de Dalheim (à quelques kilomètres d'Alzingen).

Occupant le rez-de-chaussée de l'immeuble et jouissant d'une entrée séparée privative, cet appartement atypique exposé Sud est divisé comme suit:

- Grand espace de vie avec cuisine entièrement équipée et salon (Env. 26 m2)

- Une chambre à coucher (Env. 16 m2)

- Une salle de bains avec douche, lavabo et WC séparé (Env. 8 m2)

L'appartement bénéficie en outre d'un très grand espace extérieur (env. 50 m2) avec terrasse (env. 14 m2) et place pour stationner deux voitures.

Des rénovations énergétiques d'envergure ont été réalisées en 2024 avec installation d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires.

Appartement en excellent état.

Idéal pour personne seule ou couple (La résidence est très calme).

Très intéressant aussi à titre d'investissement (AirBnB ou location à plus long terme).

Le mobilier garnissant l'appartement peut être acheté, si intérêt.

Charges communes mensuelles: Env. 140 EUR

L'appartement est libre et occupable à la signature de l'acte notarié.

Honoraires à la charge de la Partie Venderesse.

Annonce non contractuelle.
Les mesures et informations sont données à titre indicatif.

Dalheim est un petit village rural tranquille situé entre Alzingen et Mondorf, aux infrastructures récentes (crèches et école, ...) et très bien desservi (Bus 423 et 424 pour Luxembourg)

Intéressé(e) par l'appartement?

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Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Frisange") pour votre véhicule électrique.Une gare CFL ("Oetrange") est située à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf" (7 minutes en voiture), "E.leclerc Mondorf" (8 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Frisange" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - R02, RGTR - 431, RGTR - 424 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Campus Scolaire De La Commune De Dalheim" à 12 minutes à la marche."Service D'Éducation Et D'Accueil An De Wolleken Duelem" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.