Maison individuelle rue de Crauthem, Peppange, Roeser

**Nouveau Lotissement Enkelecksbierg à Peppange**

Dan Beck Immo vous présente un projet exceptionnel dans le nouveau lotissement Enkelecksbierg à Peppange. Sur le lot 06, cette maison individuelle en construction, située sur un terrain de 3,95 ares, offre un confort moderne et un potentiel de personnalisation élevé.

Actuellement en phase de projet avec permis de bâtir délivré, cette maison sera construite en massif sur place (non préfabriquée), garantissant solidité et durabilité. Elle sera équipée de fenêtres en PVC à triple vitrage, d’une porte d’entrée en aluminium avec serrure sécurisée, et d’un système de chauffage innovant. La maison sera chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans toutes les pièces, ventilation mécanique avec récupération de chaleur, assurant une performance énergétique optimale.

**Disposition intérieure planifiée :**

- **Rez-de-chaussée :** hall d’entrée, WC séparé, débarras, séjour avec accès direct à la terrasse, cuisine.

- **Garage :** un garage pour une voiture, avec un carport pour une deuxième voiture.

- **Premier étage :** trois chambres à coucher, deux salles de bains.

- **Combles :** actuellement l’étage supérieur, prévu pour aménager un appartement avec une chambre, cuisine/séjour et salle de bains. Il est également envisageable d’aménager deux chambres supplémentaires avec deux salles de bains, ou une suite parentale selon vos envies.

**Finitions et matériaux :**

- Carrelage 60x60, valeur marchande d’environ 55 € par mètre carré.

- Parquet dans les chambres, évalué à 60 € par mètre carré.

- Tous les travaux de tapisserie et peinture sont inclus dans le prix.

Les travaux n’étant pas encore débutés, toutes les options de finitions intérieures ainsi que d’éventuelles modifications de plans restent totalement personnalisables. La livraison est estimée dans environ 16 mois.

Pour toute demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au +352 26 38 33 33 ou par email à christian@beckimmo.lu.

**Saisissez cette occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un environnement privilégié !**
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 3.94 ares
Reference agence: APM:9444-86018929