Maison individuelle 2, hannert der Gemeng, Rambrouch Localité, Rambrouch

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison libre de 4 côtés (lot 5), d’une surface habitable de +/- 147 m2 (surface totale : +/- 287 m2) sur un terrain de 4 a 16 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :
niveau rez-de-chaussée :
côté rue vous avez accès à un double garage (45,75 m2), pouvant accueillir 2 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. Au fond du garage se trouvent les raccordements pour la machine à laver et/ou le sèche-linge, ainsi qu’une seconde porte donnant sur le jardin.
L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (10,17 m2) qui desserve :
- un WC séparé avec fenêtre (1,56 m2),
- une 1ière chambre à coucher (10,52 m2),
- un séjour/cuisine (41,47 m2) avec débarras (2,38 m2) et des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse spacieuse (29,53 m2) avec jardin attenant.
L’escalier donne accès au 1er étage, desservant :
- un hall de nuit (14,31 m2),
- une salle de douche dotée d’une fenêtre (4,20 m2) comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu,
- une suite parentale (14,14 m2) avec dressing (9,29 m2) donnant accès à sa propre salle de douche lumineux (5,70 m2) comprenant une double vasque, une douche et un WC suspendu,
- une 3ième chambre à coucher (12,12 m2),
- une 4ième chambre à coucher (12,13 m2).
L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant :
- un hall (9,13 m2),
- un local technique (13,31 m2) avec possibilité d’aménager les combles (51,56 m2).
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 986.100.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1710-86017891

Éducation

"Centre Scolaire Et Sportif "raoul Follereau" Koetschette" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Atert-Lycée Redange" et se situe à 10 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais De Jhangeli Arcus" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Martelange Esso" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (9 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 35 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Piscine") se trouve à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - M13, RGTR - 120, RGTR - 121 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.