Maison individuelle 6, hannert der Gemeng, Rambrouch Localité, Rambrouch

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée par le garage (lot 7), d’une surface habitable de +/ 118 m2 (surface totale : +/- 238 m2) sur un terrain de 4 a 19 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :
niveau rez-de-chaussée :
côté rue vous avez accès à un double garage (38,92 m2) pouvant accueillir 2 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. Au fond du garage se trouvent les raccordements pour la machine à laver et/ou le sèche-linge, ainsi qu’une seconde porte donnant sur le jardin.
L’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (6,67 m2) qui desserve :
- un WC séparé (1,84 m2),
- un séjour/cuisine (43,69 m2) avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse (12,57 m2) avec jardin attenant.
L’escalier donne accès au 1er étage, desservant :
- un hall de nuit (6,24 m2),
- une salle de douche dotée d’une fenêtre (4,79 m2) comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu,
- une suite parentale (17,27 m2) avec accès à sa propre salle de douche (5,89 m2) comprenant une douche, une double vasque et un WC suspendu,
- une 2ième chambre à coucher (16,07 m2),
- une 3ième chambre à coucher (15,99 m2).
L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant :
- un local technique (6,47 m2) avec possibilité d’aménager les combles (61,90 m2).
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 894.150.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1710-86017878

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Martelange Esso" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (9 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Atert-Lycée Redange" et se situe à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais De Jhangeli Arcus" et se trouve à 18 minutes en marchant.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Centre Scolaire Et Sportif "raoul Follereau" Koetschette" à 19 minutes à pied.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De La Piscine") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - M13, RGTR - 121, RGTR - 120 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.