Maison individuelle 3, hannert der Gemeng, Rambrouch Localité, Rambrouch

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 1), d’une surface habitable de +/- 118 m2 (surface totale : +/- 220 m2) sur un terrain de 3 a 05 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :
niveau rez-de-chaussée :
côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture (19,58 m2), 1 place de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison.
L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (6,42 m2) qui desserve:
- un WC séparé avec fenêtre (1,97 m2),
- un séjour/cuisine avec des grandes baies vitrées (39,48 m2) qui s’ouvrent sur une terrasse (11,70 m2) avec jardin attenant.
L’escalier donne accès au 1er étage, desservant:
- un hall de nuit (6,74 m2),
- une salle de douche dotée d’une fenêtre (6,09 m2), comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu,
- une suite parentale (22,78 m2) avec accès à sa propre salle de douche lumineux (6,34 m2) comprenant une double vasque, une douche et un WC suspendu,
- une 2ième chambre à coucher (11,79 m2),
- une 3ième chambre à coucher (12,04 m2).
L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant :
- un hall (4,50 m2)
- un local technique/ une buanderie (27,88 m2) avec possibilité d’aménager les combles (43,62 m2).
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 796.350.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1710-86017825

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Maison Relais De Jhangeli Arcus", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atert-Lycée Redange" à 10 minutes en voiture."Centre Scolaire Et Sportif "raoul Follereau" Koetschette" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Martelange Esso" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (9 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Piscine") est à seulement 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 121, RGTR - 120, RGTR - M13 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.