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Maison individuelle 310 m², Ermsdorf, Grosbous, Grosbous

€ 1 195 000
5 chambres/pièces
310 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 19/07/2025
Description

référence: ASB18

Grande maison nouvelle de 2022 (4 niveaux / classe énergétique A+ A+) en état neuf, à 5 chambres à coucher et comprenant comme attrait principal 2 livings/salles à manger et 2 cuisines équipées (rdch + 1er étage). Idéal donc pour une famille nombreuse. Matériaux de qualité 'haut de gamme'. Sols en grande partie en 'parquet massif'. Surface utile de +- 310 m². 3 salles de douche; grande terrasse de 20 m² et balcon de 15 m² avec une vue imprenable; garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs.
Proche de toutes les commodités de la vie courante ( commerces, supermarché, écoles, docteurs, loisirs divers, etc …). A découvrir !
Aspects techniques : chauffage pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, volets roulants électriques - raff-stores, panneaux thermiques, alarme, etc.
Composition de la maison d'une surface habitable de 190 m² et d'une surface utile de 310 m²:
- Sous-sol: caves diverses (19.28 + 16 + 10.92 m²), buanderie (21.49 m²)
- Rez-de-chaussée : double garage (49.55 m²), hall d'entrée (10.7 m²), living 1 (18.89 m²), cuisine équipée de qualité (22.29 m²), chambre 1 / bureau (11.16 m²), salle de douche + WC (3.53 m²), WC séparé (1.96 m²); grande terrasse de 20 m² avec accès vers le jardin.
- 1er étage : hall de nuit (7.80 m²), cuisine/living (41.58 m²); chambre 2 (15.12 m²), salle de douche + WC (7.70 m²), débarras (6.82 m²), balcon (15 m²)
- 2ème étage : chambre 3 (14.96 m²), chambre 4 (8.25 m²), chambre 5 (9.44 m²), salle de douche + WC (7.11 m²).

Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911 1

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2243044
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Guy KARTHEISER.
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
310 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
5
Bains/douches
3
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 195 000
Prix au m²
3 855 €/m²
New
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

A

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 903, RGTR - 936, RGTR - H01 avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Principale") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Schieren" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 48 minutes en transport en commun.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Grosbous" à 1 minute en voiture."Groussbusser Schoul" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Atert-Lycée Redange" et se situe à 10 minutes en voiture.

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