Appartement 2 chambres rez-de-chaussée, Rolling, Assel, Bous

Appartement moderne au rez-de-chaussée avec terrasse privée et jardin à vendre à Assel

Cet appartement élégant, qui convainc par son design bien pensé, se trouve dans une résidence de 2013.

Avec une surface habitable généreuse de 102,43 m², ce bien immobilier séduit par son excellente répartition des pièces :

- un hall d'entrée accueillant et large avec suffisamment d'espace pour la garde-robe et les rangements ; ce hall relie harmonieusement tous les espaces de vie, ce qui vous permet d'accéder facilement et confortablement à chaque pièce,
- une cuisine moderne et ouverte avec suffisamment d'espace de rangement, qui s'intègre sans transition dans le grand et lumineux salon et la salle à manger ;
- une belle terrasse spacieuse et privée avec son propre jardin ; l'accès direct à la terrasse depuis le salon crée un lien parfait entre l'intérieur et l'extérieur et assure un sentiment de vie harmonieux,
- une toilette confortable pour les invités avec un lavabo,
- deux grandes chambres à coucher ; l'une d'elles est équipée d'un dressing supplémentaire,
- une salle de bains lumineuse équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un WC.

Le prix de vente comprend un garage privé avec une 2ème place de parking pratique devant et une 3ème place de parking derrière l'immeuble (idéal pour les invités).

Une buanderie commune ainsi qu'une cave privée au sous-sol complètent ce bien.

Prix de vente : 825 000 Euros
Classe énergétique : D/D/D

Commodités :
Des plans ouverts : De grands espaces de vie ouverts favorisent une sensation d'espace et permettent une organisation flexible de l'espace.

Équipement de cuisine haut de gamme : Cuisine moderne équipée d'appareils à haute efficacité énergétique.

Confort sans barrières : toutes les pièces sont accessibles sans marches et offrent ainsi une excellente liberté de mouvement - parfait pour tous les âges de la vie.

Technique innovante : des volets roulants électriques et un interphone vidéo assurent un confort d'habitation et une sécurité des plus modernes.

Assel est une charmante commune du Luxembourg, réputée pour sa qualité de vie et ses nombreuses commodités.

Une bonne accessibilité :
Assel bénéficie d'un excellent accès aux autoroutes et est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements des navetteurs vers les villes voisines.

Situation calme et proche de la nature :
Assel offre un cadre idyllique avec beaucoup de verdure, de zones boisées et de paysages, idéal pour les amoureux de la nature.

Établissements d'enseignement :
Assel dispose d'écoles et de jardins d'enfants, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles avec enfants.

Possibilités d'achat et d'approvisionnement :
Les supermarchés, boulangeries et magasins locaux situés dans les environs offrent un bon service de base.

Assel, Luxembourg, offre une combinaison parfaite entre un endroit calme et proche de la nature et une multitude de commodités qui y rendent la vie agréable et confortable. C'est un lieu de résidence idéal pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui apprécient une qualité de vie élevée.

Sale Details
- Isolation thermique: D

Reference agence: E3P:2193-1003475

Éducation

"Ecole Centrale Bous" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Maison Relais Bous" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" à 10 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Route De L'Europe") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Oetrange" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - E08, RGTR - H06, RGTR - B04 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Remich" (4 minutes en voiture), "Shop&go Remich 2" (4 minutes en voiture), "Ellange - Smatch" (7 minutes en voiture).