Duplex à vendre, Hollerich, Luxembourg

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations:
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mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

À Hollerich, dans un quartier dynamique et recherché, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Luxembourg, nous vous invitons à découvrir ce charmant duplex d’environ 85 m² habitables. Situé au 2e étage d’une petite résidence bien entretenue, ce bien rare allie confort, fonctionnalité et beaux volumes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie, ainsi que par l’agencement spacieux et harmonieux du logement. L’ambiance y est chaleureuse, avec un séjour de 40 m² propice à la détente et à la convivialité, idéal pour recevoir ou aménager un espace bureau confortable.

Ce duplex constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de toutes les commodités, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel.

Il se compose comme suit :

Premier niveau:
- Un hall d’entrée ;
- Une cuisine entièrement équipée séparée, avec coin buanderie et cellier;
- Un séjour de 40 m2 avec mezzanine;
- Des toilettes séparées.

Second niveau:
- Deux chambres d’approximativement 18 et 13 m2;
- Une salle de bain avec baignoire et toilettes.

Sa situation vous offre toutes les commodités :
- Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ;
- Commerces et services essentiels à quelques minutes ;
- Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ;
- Environnement verdoyant et cadre de vie paisible.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:18496-85987837