Maison individuelle 262 m², Syren, Weiler-la-Tour

Prix fixe non soumis à l'indexation
L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente, la construction de 5 nouvelles maisons situées au cœur de la commune de Syren. D’une surface habitable allant de 159m² à 167m² (surface totale de 262m² à 279m²) sur des terrains d’environ 2ares 73.
Le lot N°5 libre de 3 côtés de 159m² habitables et 262m² total ici présenté sera bâti sur un terrain de 2 ares 71 et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée,
- WC séparé,
- Grand séjour/cuisine de 46m² donnant accès à une belle terrasse et le jardin,
- Buanderie,
- Garage,
1er étage :
- Hall de nuit,
- 2 chambres à coucher de 14m²
- 1 chambre parentale avec salle de bain privative et dressing,
- Salle de bains,
- WC séparé,
- Buanderie
2ème étage :
- Etage à aménager(possibilité d'aménager 2 chambres sur cet étage),
Équipement technique :
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage aluminium,
Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.
Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Situation :
Syren fait partie de la commune de Weiler-la-Tour qui se situe à proximité directe d’Hesperange vous permettant de rejoindre en 15 minutes la cloche d’or, 18 minutes le centre-ville de Luxembourg et en 20 minutes Luxembourg-Kirchberg, mais également Esch-sur-Alzette, Dudelange, la France et l'Allemagne.
La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85987892

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 11 minutes en voiture.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare CFL ("Sandweiler-Contern") est située à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan By Lentz") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (5 minutes en voiture), "Sm Delhaize Alzingen" (5 minutes en voiture), "E.leclerc Fentange" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - E10, RGTR - R02, RGTR - 423 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique De Bonnevoie", à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Conter/ Lasep" et se trouve à 24 minutes en marchant.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Centre Scolaire Et Sportif "um Ewent"" à 24 minutes à pied.