Appartement 2 chambres premier étage, Cents, Luxembourg

À vendre, magnifique duplex de 136m2 avec 2 chambres situé à Luxembourg-Cents.

Nous vous proposons ici un bien unique implanté dans une copropriété de seulement 2 unités construite en 2009.

Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un garage privatif (avec emplacement de stationnement complémentaire devant ce dernier) et son espace de rangement ainsi que l'accès à un ascenseur privatif desservant chaque niveau de l'appartement.

Au premier étage, le palier comporte un bel espace de bureau aménagé, un WC séparé et une première chambre avec sa salle de douche privative.

Au même niveau, ce bien dispose d'une spacieuse suite parentale avec son dressing entièrement aménagé, un WC séparé et une salle de bains privative.
Depuis cette pièce, vous accéderez également à un premier balcon de 4m2.

L'étage supérieur quant à lui comporte une cuisine équipée haut-de-gamme ouverte sur un généreux séjour avec accès à un second balcon de 4m2 sur le côté rue. Enfin, orienté sud-ouest, une belle terrasse de 19,56m2 s'ajoute à ce belle ensemble. Profitant d'une magnifique vue dégagée, cette dernière abrite également un sauna et un bassin de baignade.

Ce bien atypique se caractérise par la qualité des prestations qu'il propose avec par exemple du béton ciré dans tout l'appartement, un système de climatisation, une installation BOSE, des éléments sanitaires Antonio Lupi, de l'électroménager Gaggenau, un ascenseur privatif et une porte blindée.
Il est à noter que la toiture de l'immeuble vient d'être équipée de panneaux solaires photovoltaïques.

Enfin, au sous-sol, un espace cave et buanderie complètent ce bel ensemble.

Disponibilité : à convenir.

Luxembourg-Cents est un agréable quartier résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités et à quelques minutes en voiture du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg. La résidence se trouve à quelques pas de la gare de Cents et des lignes de bus.

Prix de vente : 1'525'000 euros
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.
Reference agence: E3P:12977-2027644

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Cents Lasep" à 5 minutes à la marche."Ecole Fondamentale Cents" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "St George'S International School" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Shop & Go Pulvermühl" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Auchan Luxembourg" (5 minutes en voiture), "Alima Gare" (4 minutes en voiture).

Transports

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Carmel".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.La station "Vel'Oh - #00082-Gare Cents-Hamm" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Cents-Hamm".Pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 4 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que AVL - 93, RGTR - EE2, AVL - 83 avec une station située à 1 minute à pied.