Fermette 440 m², Schrassig, Schuttrange

Cette superbe fermette du 18ᵉ siècle située à Schrassig, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville, a su conserver tout son cachet authentique avec ses détails anciens soigneusement mis en valeur.

Cette propriété pleine de charme, reconstruite en 1808 et rénovée en 2007, s'ouvre sur un beau hall d'entrée avec mur en pierre apparente menant à un vaste espace séjour. Une élégante salle à manger s'intègre harmonieusement à la cuisine ouverte. La double hauteur sous plafond confère à cette pièce une belle sensation de volume et de luminosité. À l'arrière, un salon confortable prolonge cet espace de vie. Une arrière-cuisine, un hobby room, des locaux techniques et des espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée. On y trouve également un bureau à l'entrée, des toilettes séparées et une salle de bain.

Depuis le rez-de-chaussée, on accède de plain-pied à un charmant jardin exposé plein sud. Une terrasse couverte y offre un agréable coin d'ombre.

À l'étage, la chambre parentale dispose de deux dressings attenants, dont un pouvant aisément être utilisé comme chambre à coucher additionnelle. Une seconde chambre complète cette partie. Dans une aile séparée, trois grandes chambres avec mezzanine - idéales pour des enfants - sont complétées par deux chambres additionnelles.

Le grenier de ±100 m², non aménagé, offre un très beau potentiel d'extension.

Un garage ouvert mène à un carport dans le jardin, pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, un réel atout pour cette propriété. En complément, derrière la porte de garage, trois emplacements couverts sont disponibles, avec en plus la possibilité de stationner deux à trois véhicules supplémentaires. Deux places de parking visiteurs sont également présentes à l'avant de la maison.

Un espace cave à vin ainsi qu'une salle de sport viennent enrichir le confort de vie de cette demeure.

Concernant les commodités, l'aéroport est accessible en 8 minutes en voiture, 21 minutes en bus et 6 minutes à pied. La gare d'Oetrange est située à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre la Gare Centrale en 14 minutes, avec un accès direct au tramway et à de nombreuses lignes de bus. L'arrêt de bus scolaire est à 2 minutes à pied, tandis que des bus desservant Kirchberg et d'autres destinations majeures sont à 3 minutes de marche.

Les amateurs de sport apprécieront la proximité du golf de Canach (Kikuoka), à 6 minutes en voiture, ainsi que du club de squash et tennis de Sandweiler, à seulement 5 minutes.

Enfin, l'histoire unique de cette propriété se reflète dans sa façade : la maison d'origine fut bâtie en 1760 et agrandie en 1808, date gravée dans la pierre au-dessus de la porte d'entrée.

Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Bob Kieffer au +352 691 250 226.

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*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Reference agence: E3P:21392-7502