Penthouse 35,Louis XIV, Merl, Luxembourg

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl.

Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl.
Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de haut standing conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée.

Un quartier recherché, entre calme et vitalité :
A proximité du centre ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied: crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. A moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessite de voiture.

Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers.

Un design architectural raffiné et durable :
Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble.
Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien.

Le lot 4.01 est un penthouse d'exception occupant tout le dernier étage de la résidence, offrant ainsi un niveau de vie privé et prestigieux. Accessible par un ascenseur privatif, ce bien rare propose 194,07 m² habitables, entourés par une terrasse panoramique de 67,34 m² qui encadre l'appartement. Cette configuration unique permet de profiter de vues dégagées et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Ce penthouse bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément.

Prix TVAC 3%*: 3.401.003,79 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente)
Prix TVAC 17% : 3.451.003,79 €

Début des travaux imminent
Livraison prévue : mi-2027

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:40432-1382