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Bureau - Cabinet en Location

€ 7 525/mois
86 m²
Étage 0

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Annonce mise à jour le 15/06/2025
Description

référence: C3WRK

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose des Bureaux meublés à louer, au rdc dans un Business Center à Luxembourg-Limpertsberg

Idéalement situé à Luxembourg-ville, à deux pas du Glacis, du tram et des arrêts de bus, dans un environnement professionnel de qualité

Bureaux disponibles à partir de septembre :

- Bureau 1 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges

- Bureau 2 – 30 m² : 2.625 € HTVA/mois + 105 € HTVA de charges

- Bureau 3 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges

Bureaux déjà disponibles :

- Bureau 4 – 11 m² : 893 € HTVA/mois + 37 € HTVA de charges

- Bureau 5 – 17 m² : 1.400 € HTVA/mois + 58 € HTVA de charges

Tous les bureaux sont entièrement meublés et prêts à l’emploi (mobilier de bureau inclus)

Services inclus :

Accès gratuit à trois salles de réunion partagées

Possibilité de services de réception personnalisés (accueil, gestion du courrier, standard téléphonique, ect…) – supplément à convenir

Connexion Internet haut débit, Espaces communs entretenus régulièrement, cuisine, espace détente, toilettes H & F, ménage 3X/semaine

Stationnement :

Une dizaine de places de parking sont disponibles à 150 € HTVA/mois

Options complémentaires disponibles (tarif à définir selon les besoins) :

- Local de stockage / archives de 41 m²

- Salle de réunion 3 pouvant être aménagée en Bureau N°6

- Garage en box fermé

Emplacement privilégié au cœur de la capitale, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités

Caution : 2 mois de loyer TTC
Honoraires agence : un demi mois de loyer + TVA 17%

Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter :

Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739

WWWW.FCIMMO.LU

N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 3762.50 €
- Charges mensuelles: 301.00 €
- Montant caution: 15050.00 €

Reference agence: APM:9543898-85975257
Caractéristiques
Transaction
Location
Typologie
Bureau - Cabinet
Superficie
86 m²
Étage
Rez-de-chaussée, avec accès handicapés
Places Stationnement
1 dans garage/box, 10 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Cuisine
  • Détecteurs d'incendie
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 7 525/mois
Prix au m²
88 €/m²
New
Détails des coûts
Caution
€ 15 050
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
€ 3 762
Garantie bancaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Tour virtuel
Découvrez chaque recoin de la propriété
+42 photos
Environs
Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Foyer Scolaire Limpertsberg" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" à 8 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Lycée De Garçons De Luxembourg" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec une station située à 7 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - E23, AVL - 93, RGTR - E02 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Une gare CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rond Point Schuman") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Hugo" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00041-Place Laurent".Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Marché Limpertsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monop' Pasteur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Rollingergrund" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Options additionnelles

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Ou

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