Appartement 1 chambre Rue de l'Avenir, Limpertsberg, Luxembourg

A louer, magnifique appartement de 1 chambre sur 60 m2, situé à Luxembourg-Limperstberg.

Situé au 1er étage de l'immeuble Pershing 70, cet appartement offre des prestations de haute qualité.

L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès à un petit balcon. Il dispose également d'une chambre master avec placards et sa salle de bains privative avec douche et baignoire.

Au sous-sol, un emplacement dans buanderie commune et une cave complètent ce bel ensemble.

Vous disposerez d'un emplacement de parking en supplément pour 150 euros/ mois.

Disponibilité : 1er septembre 2025.

L'objet se situe au 70, rue de l'Avenir L-1147 Luxembourg-Limpertsberg.

L'immeuble Pershing 70, une construction à la pointe du progrès.

De classe énergétique AA, ce bâtiment vert, s'intègre harmonieusement dans les environs verdoyants du Limpertsberg et du très proche Bambësch, et se veut aussi respectueux de l'environnement et du climat. Il est composé de panneaux hybrides dernière génération, créant de la chaleur pour les sanitaires, ainsi que de l'électricité verte à partir de l'énergie solaire.

L'immeuble est situé au Nord du quartier très prisé du Limpertsberg. Idéalement situé dans un environnement tranquille, les commerces et les écoles du quartier ainsi que le centre-ville de Luxembourg sont accessibles à distance de marche.

Loyer mensuel ( parking inclus ) : 2'650 euros
Charges mensuelles : 280 euros
Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur

Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 3100.50 €
- Charges mensuelles: 280.00 €
- Montant caution: 5300.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:12977-2025537

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 2 avec une station située à 3 minutes à pied, RGTR - EE1, RGTR - E09 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Vel'Oh - #00090-Huberty (Mühlenbach)".La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Pasteur".Les autoroutes A6 (Belgique - Luxembourg Ville) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) sont accessibles en 6 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Day Care Arcus", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Waldorfschoul Lëtzebuerg" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Marché Limpertsberg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Monop' Pasteur" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Eich" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).