Appartement 2 chambres rez-de-chaussée, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – « Green Vallée » -, situé à Redange-sur-Attert.

L'appartement N°15 de 87.02m² au sol au 2ème étage ici présenté se compose de la façon suivante:

- 1 Hall d'entrée,
- 1 Living de 26m2 avec cuisine ouverte et accès à un balcon de 5m²,
- 2 Belles chambres à coucher de 12m et 13m2,
- 1 Salle de douche,
- 1 Débarras,
- 1 Wc séparé,

L'appartement bénéficie d'un beau grenier privatif de 45m² de surface au sol avec accès direct depuis l'appartement.

1 cave et 1 parking intérieur complètent ce bien.

Situation:

Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange.

La résidence « Green vallée » jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie:

- 1km de 2 crèches,
- 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7),
- 1.2km d'un Supermarché,
- 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie,de la gare routière et du bureau de poste,
- 1.4km de l'école fondamentale,
- 20 km de Mersch,
- 25 km De Luxembourg- Ville,

La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs.

Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes.
Début des travaux juin 2025.
Détail des surfaces cadastrées: Appartement 70.16m²+ terrasse 2.14m² ( 5.34m² surface totale terrasse)+ grenier 11.61m² ( 45.39m² surface totale grenier).

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85968612

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Mre Redange Attert Beiestack", à 2 minutes en voiture."Atert-Lycée Redange" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Réiden" à 1 minute à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 121, RGTR - M12, RGTR - 120 avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Piscine") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 30 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Redange" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (7 minutes en voiture).