Maison individuelle Vente, Volstroff

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER:
SECTEUR THIONVILLE :
Volstroff Reinange : Dans un environnement paisible en impasse, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2012, idéalement située dans un quartier prisé. Offrant 161 m² habitables sur une parcelle arborée de 596 m², elle conjugue à la perfection confort, fonctionnalité et sérénité.
Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent : un vaste séjour lumineux de 56 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, entièrement meublée et équipée, s'ouvre directement sur une belle terrasse orientée plein sud, protégée par une pergola bioclimatique. Le jardin, joliment paysagé et sans vis-à-vis, vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande entrée, une buanderie, un cellier, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un garage double en enfilade. Quatre stationnements extérieurs complètent le tout.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres baignées de lumière, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains équipée vient parfaire ce niveau.
Côté technique, tout est réuni pour un confort optimal et des économies d'énergie : chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, poêle à pellets, fibre optique installée. Le grenier offre également un espace de rangement appréciable.
Maison soignée, aucun travaux à prévoir. À seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A31 et 25 minutes du Luxembourg, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, proche des écoles, commerces et grands axes.
DPE : B
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www.theoucafeimmobilier.com

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IFC:2347477-57730551