Maison individuelle 123 m², Rodemack

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et de la frontière luxembourgeoise, cette charmante maison mitoyenne d’un côté, construite en 2014 sur un terrain de 5,84 ares, offre de belles prestations et un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Rez-de-chaussée :Une entrée, suivie d'une spacieuse pièce à vivre de 48 m² vous accueille, comprenant cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse, au jardin clos et à la piscine (6x4 m, chauffée par pompe à chaleur), un bureau, un cellier et un WC séparé.
À l’étage :Retrouvez trois belles chambres à coucher de 12,02 m², 13,93 m² et 12,34 m² dont une belle suite parentale avec un grand dressing de 10,55 m² et sa salle d’eau attenante, une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète l’étage.
Extérieurs :Un jardin entièrement clos avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours agrementé de la piscine chauffée !
Compléments d'information :

Chauffage au gaz : au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques

Garage fermé + 2 places de stationnement extérieures

Taxe foncière : 1 105 € / DPE noté C

Atouts supplémentaires : proche de toutes commodités, des écoles, et de la frontière luxembourgeoise, idéale pour les frontaliers, piscine
Un bien rare à visiter sans tarder !
Prix de vente 466 000 €. Honoraire à charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite ! AGENCE OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande, Aurélie Bauwens 06 95 50 39 48 / www.open57.fr / bauwens@open57.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: HK:16929-4315

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Complexe Scolaire Grande-Duchesse Maria Teresa", à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" et se situe à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Munneref" à 6 minutes en voiture.

Transports

En moins de 17 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bettembourg-Frontière".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Frisange") est à seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf" (6 minutes en voiture), "E.leclerc Mondorf" (7 minutes en voiture), "Sm Delhaize Schengen" (14 minutes en voiture).