Maison jumelée / mitoyenne 210 m², excellent état, Metz

Située en plein centre du quartier prisé de Metz-Magny, cette maison ancienne rénovée avec goût allie charme de l’ancien et confort moderne. D’une surface de 210 m² habitables, elle est nichée dans un écrin de verdure clos de murs, avec un jardin arboré de 8 ares, véritable havre de paix en ville.
Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangeries, pharmacie, bureau de poste, restaurants, coiffeur, opticien, banque, écoles ; à seulement 100 mètres de l’arrêt de bus menant au centre-ville de Metz, centre Pompidou et Gare (8 min en voiture). Proximité voie rapide contournement Metz-Est (rocade). Idéal travailleurs frontaliers Luxembourg ou Paris.

Derrière une façade élégante et discrète, la maison révèle de beaux volumes intérieurs, baignés de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une large terrasse et le jardin. Excellente exposition plein Ouest.
Quartier calme et résidentiel. Des volumes généreux et lumineux.

Le rez-de-chaussée comprend :
* Une belle entrée
* Un grand espace de vie : salon, salle à manger et cuisine ouverte
* Un bureau
* Une buanderie
* Une salle d’eau (douche) et WC séparés

L’étage est composé comme suit :
* Une suite parentale avec grande salle de bains (baignoire) et WC indépendant
* Deux chambres supplémentaires
* Une quatrième chambre spacieuse (accès actuellement via les deux chambres précédentes – possibilité de créer un accès direct).

Au dernier niveau, des combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…).
Un garage est attenant, accessible depuis la rue ou la terrasse : idéal pour motos, vélos, rangements…

Précisions complémentaires :
* Menuiseries double vitrage : fenêtres PVC / baies vitrées aluminium
* Charpente et toiture en parfait état
* Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage. Chaudière gaz.
* Sol en pierre naturelle au RDC, parquet bois à l’étage.
* Stationnement facile et gratuit dans la rue et sur les placettes voisines.

DPE : Classe D
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