Maison individuelle 195 m², Hobscheid, Habscht

Maison libre de 4 côtés avec un terrain à construire, située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Surface totale : plus de 300 m²
Surface habitable : environ 195 m²

Caractéristiques principales :
- Surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux
- Quartier calme et agréable
- Maison bien entretenue, idéale pour une installation immédiate

Rez-de-chaussée :
- Grand garage double
- Deuxième garage
- Espace atelier ou rangement à l'arrière du garage
- Chaufferie avec chaudière au mazout (1995), brûleur remplacé
- Grande buanderie
- Salle de bains
- Espace de rangement sous escalier

Étage principal :
- Large escalier menant à un salon lumineux
- Spacieuse cuisine séparée avec accès à la terrasse
- WC séparé
- 1 chambre
- Salle de bains familiale avec douche et double vasque

Combles aménagés :
- Grand hall de nuit
- 3 chambres supplémentaires
- Salle de bains avec baignoire
- Espace dressing ou rangement

Extérieurs :
- Terrasse avec coin barbecue moderne
- Abri de jardin de haute qualité
- Jardin privatif
- Espace de rangement supplémentaire au-dessus de l'annexe
- Places de stationnement à l'avant

Atout supplémentaire :
- Terrain constructible adjacent (grand potentiel d'extension ou de projet futur)

Confort & équipements :
- Fenêtres neuves avec isolation renforcée
- Volets manuels
- Système d'alarme installé

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Reference agence: E3P:10100-1530620

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Martyrs") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 24 minutes en voiture.Une gare CFL ("Kleinbettingen") est située à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (7 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (7 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 832, RGTR - F03, RGTR - 792 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"École Montessori Schule, Hobscheid" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Hobscheid 2" à 2 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Atert-Lycée Redange" et se situe à 14 minutes en voiture.