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Maison individuelle 283 m², Remerschen, Schengen
€ 2 250 000
Remarque
Annonce mise à jour le 24/11/2025
Description
référence: C1J9H
Villa d'architecte unique à Remerschen
Engel & Völkers est ravi de vous présenter cette élégante villa contemporaine, construite en 2005, qui conjugue modernité et nature en intégrant harmonieusement cette bâtisse dans un environnement naturel préservé. Nichée sur un terrain de 11,57 ares, cette propriété offre un cadre paisible et une vue imprenable sur les paysages viticoles environnants.
Elle propose une surface totale de ±438m², dont ±283m² de surface habitable et propose:
Le rez-de-chaussée révèle un lumineux séjour de ±100m² qui se démarque par une baie vitrée monumentale de 7 mètres de haut fusionnant l’espace extérieur et intérieur.
Baigné de lumière naturelle, cet espace fait vivre au rythme des heures, accompagné d’une cuisine haut de gamme (±23 m²) et d’une salle à manger ouverte sur le séjour équipé d’une cheminée et d’un bar. Un WC séparé complète ce niveau pour un confort optimal.
Le 1er étage offre une grande flexibilité: une suite parentale spacieuse (±18,60m²) avec dressing et salle de douche privative, 2 chambres à coucher (±14,90m² et ±12,70m²), une salle de bain et une salle de douche. La galerie de ±16,45m² qui distribue ces pièces offre une vue plongeante sur le séjour.
Le sous-sol combine fonctionnalité et loisirs:
Garage pour 3 voitures, chaufferie écologique (chaudière à pellets), buanderie et cave à vin et véritable home cinéma (±23 m²).
La villa allie modernité et durabilité avec des fenêtres aluminium double vitrage équipées de stores intérieurs électriques dans le séjour, de revêtements haut de gamme (parquet, pierres naturelles portugaises, carrelage), un chauffage au sol (rez-de-chaussée), des équipements énergie verte (panneaux solaires, installation photovoltaïque) un système d’alarme et une climatisation dans le séjour.
Le jardin clôturé permet de profiter de la vue sur les vignes tout en offrant un vrai caractère intimiste.
Cette villa d'architecte unique et exclusive se trouve à Remerschen, dans la commune de Schengen.
Ce village viticole dispose d'une école primaire, d'une maison relais et d'une crèche. Le lycée germano-luxembourgeois Schengen se trouve à 4km et le centre commercial "Borders" à 1,9km.
Dans ce village, vous trouverez des viticulteurs et des restaurants, comme par exemple le "Bistrot Gourmand" à 600 mètres seulement. D'autres commodités pour les besoins quotidiens se trouvent à Remich ou Mondorf-les-Bains.
De plus, les environs sont un point de départ idéal pour des randonnées ainsi que pour toutes sortes d'activités sportives et de loisirs. En été, les lacs avoisinants invitent à la baignade et à la détente.
Les distances :
Arrêt de bus 'Kiosk'/'Ennen am Doref': ±600 m/±750 m
Ecole primaire et maison relais : ±950m
Ecole Européenne de Mondorf-les-Bains : ±6,6 km
Autoroute A 13 : ±2,6 km
Remich : ±7 km
Mondorf-les-Bains : ±8 km
Luxembourg ville : ±26 km
Aéroport Findel : ±29 km
DE:
Einzigartige Architektenvilla in Remerschen
Engel & Völkers bietet Ihnen diese einzigartige Architektenvilla aus dem Jahr 2005 an, die Modernität mit harmonischer Integration in ein erhaltenes Naturambiente verbindet. Das Grundstück von 11,57 Ar bietet eine ruhige Umgebung und eine freie Aussicht auf die Weinberge.
Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ±438 m², davon ±283 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss präsentiert sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich von ±100 m² mit einem exklusiven Bar-Bereich und Kamin, geprägt durch eine Glasfront von 7 Metern Höhe, die den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. Die sich im Laufe des Tages wandelnde, natürliche Beleuchtung schafft eine dynamische Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine hochwertige Küche (±23 m²) und einen offenen Essbereich (±20 m²) sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Im ersten Obergeschoss bietet eine großzügige Elternsuite (±18,60 m²) mit Ankleidezimmer und privater Dusche, zwei Schlafzimmer (±14,90 m² und ±12,70 m²) sowie ein umwandelbarer Arbeitsbereich (±16,45 m²) absolute Flexibilität.
Ein Duschbad und ein Badezimmer runden das Angebot ab.
Das Untergeschoss vereint Funktionalität und Freizeit: eine Garage für drei Autos, eine ökologische Pellet-Heizung, eine Waschküche, einen Weinkeller und ein Heimkino (±23 m²) mit spezieller Sound-Isolierung und Beleuchtung für gemütliche Abende.
Die Villa vereint Modernität und Nachhaltigkeit durch doppelverglaste Aluminium-Fenster mit elektrischen Innenjalousien im Wohnbereich, hochwertige Bodenbeläge (Parkett, portugiesische Natursteine, Fliesen), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Solarpaneele, eine Photovoltaikanlage, ein Alarmsystem und Klimaanlage im Wohnbereich.
Der private Garten, umgeben von Hecken und Sträuchern, bietet eine panoramische Aussicht auf die Weinberge – ein idealer Rückzugsort in unberührter Natur.
Diese einzigartige, exklusive Architektenvilla befindet sich in Remerschen in der Gemeinde Schengen.
Der Winzerort verfügt über eine Grundschule, Maison relais sowie eine Crèche. Das Deutsch-Luxemburgische Schengen-Lyzeum ist nur etwa 4 km und das Einkaufszentrum "Borders” etwa 1,9 km entfernt. Im Ort selbst befinden sich Winzer und auch Restaurants, wie bspw. das “Bistrot Gourmand” in nur ca. 600m Entfernung. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man zusätzlich im nahegelegenen Remich oder Mondorf-les-Bains.
Zusätzlich zählt die Umgebung als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren sowie Sport- und Freizeitaktivitäten aller Art. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Schwimmen und Verweilen ein.
Entfernungen:
Bushaltestellen 'Kiosk'/'Ennen am Doref': ±600 m/±750 m
Grundschule und Maison Relais: ±950m
European School: ±6,6 km
Autobahn A 13: ±2,4 km
Remich : ±7 km
Mondorf-les-Bains: ±8 km
Luxemburg Stadt: ±26 km
Flughafen Findel: ±29 km
EN:
Unique architect-designed villa in Remerschen
Engel & Völkers is delighted to present this elegant contemporary villa, built in 2005, which combines modernity and nature by harmoniously integrating this property into an undisturbed natural environment. Nestled on a plot of 11.57 ares, this property offers a peaceful setting and a breathtaking view of the surrounding vineyards.
It offers a total surface area of ±438m², including ±283m² of living space and offers:
The ground floor features a luminous +100m² living room, highlighted by a monumental 7-meter-high bay window that merges interior and exterior space.
Flooded with natural sunlight, this space makes you live to the rhythm of the hours, accompanied by a top-of-the-range kitchen (±23 m²) and a dining room opening onto the living room equipped with a fireplace and a bar. A separate toilet completes this level for optimum comfort.
The 1st floor offers great flexibility: a spacious master suite (±18.60m²) with walk-in closet and private shower room, 2 bedrooms (±14.90m² and ±12.70m²), a bathroom and a shower room. The ±16.45m² gallery that distributes these rooms overlooks the living room.
The basement combines functionality and leisure:
Garage for 3 cars, ecological boiler room (pellet-fired boiler), laundry and wine cellar and real home cinema (±23m²).
The villa combines modernity and durability with double-glazed aluminum windows equipped with electric blinds in the living room, high-end floor coverings (parquet, Portuguese natural stone, tiles), underfloor heating (first floor), green energy equipment (solar panels, photovoltaic system), an alarm system and air conditioning in the living room.
The fenced garden offers views over the vineyards, while providing a truly intimate setting.
This unique and exclusive architect's villa is located in Remerschen in the municipality of Schengen.
This wine-growing village has a primary school, a halfway house and a kindergarten. The Schengen German-Luxembourg secondary school is 4 km away and the "Borders" shopping centre is 1.9 km away.
In the village, you will find winegrowers and restaurants, such as the "Bistrot Gourmand" just 600 metres away. Other amenities for everyday needs can be found in Remich or Mondorf-les-Bains.
Moreover, the surrounding area is an ideal starting point for hiking and all kinds of sporting and leisure activities. In summer, the nearby lakes invite you to swim and relax.
Distances:
Bus stop 'Kiosk'/'Ennen am Doref': ±600 m/±750 m
Primary school and Maison Relais: ±950m
European School Mondorf-les-Bains : ±6,6 km
A 13 motorway: ±2.4 km
Remich : ±7 km
Mondorf-les-Bains: ±8 km
Luxembourg City: ±26 km
Airport Findel: ±29 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 11.57 ares
Reference agence: APM:28058-85964019
Engel & Völkers est ravi de vous présenter cette élégante villa contemporaine, construite en 2005, qui conjugue modernité et nature en intégrant harmonieusement cette bâtisse dans un environnement naturel préservé. Nichée sur un terrain de 11,57 ares, cette propriété offre un cadre paisible et une vue imprenable sur les paysages viticoles environnants.
Elle propose une surface totale de ±438m², dont ±283m² de surface habitable et propose:
Le rez-de-chaussée révèle un lumineux séjour de ±100m² qui se démarque par une baie vitrée monumentale de 7 mètres de haut fusionnant l’espace extérieur et intérieur.
Baigné de lumière naturelle, cet espace fait vivre au rythme des heures, accompagné d’une cuisine haut de gamme (±23 m²) et d’une salle à manger ouverte sur le séjour équipé d’une cheminée et d’un bar. Un WC séparé complète ce niveau pour un confort optimal.
Le 1er étage offre une grande flexibilité: une suite parentale spacieuse (±18,60m²) avec dressing et salle de douche privative, 2 chambres à coucher (±14,90m² et ±12,70m²), une salle de bain et une salle de douche. La galerie de ±16,45m² qui distribue ces pièces offre une vue plongeante sur le séjour.
Le sous-sol combine fonctionnalité et loisirs:
Garage pour 3 voitures, chaufferie écologique (chaudière à pellets), buanderie et cave à vin et véritable home cinéma (±23 m²).
La villa allie modernité et durabilité avec des fenêtres aluminium double vitrage équipées de stores intérieurs électriques dans le séjour, de revêtements haut de gamme (parquet, pierres naturelles portugaises, carrelage), un chauffage au sol (rez-de-chaussée), des équipements énergie verte (panneaux solaires, installation photovoltaïque) un système d’alarme et une climatisation dans le séjour.
Le jardin clôturé permet de profiter de la vue sur les vignes tout en offrant un vrai caractère intimiste.
Cette villa d'architecte unique et exclusive se trouve à Remerschen, dans la commune de Schengen.
Ce village viticole dispose d'une école primaire, d'une maison relais et d'une crèche. Le lycée germano-luxembourgeois Schengen se trouve à 4km et le centre commercial "Borders" à 1,9km.
Dans ce village, vous trouverez des viticulteurs et des restaurants, comme par exemple le "Bistrot Gourmand" à 600 mètres seulement. D'autres commodités pour les besoins quotidiens se trouvent à Remich ou Mondorf-les-Bains.
De plus, les environs sont un point de départ idéal pour des randonnées ainsi que pour toutes sortes d'activités sportives et de loisirs. En été, les lacs avoisinants invitent à la baignade et à la détente.
Les distances :
Arrêt de bus 'Kiosk'/'Ennen am Doref': ±600 m/±750 m
Ecole primaire et maison relais : ±950m
Ecole Européenne de Mondorf-les-Bains : ±6,6 km
Autoroute A 13 : ±2,6 km
Remich : ±7 km
Mondorf-les-Bains : ±8 km
Luxembourg ville : ±26 km
Aéroport Findel : ±29 km
DE:
Einzigartige Architektenvilla in Remerschen
Engel & Völkers bietet Ihnen diese einzigartige Architektenvilla aus dem Jahr 2005 an, die Modernität mit harmonischer Integration in ein erhaltenes Naturambiente verbindet. Das Grundstück von 11,57 Ar bietet eine ruhige Umgebung und eine freie Aussicht auf die Weinberge.
Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ±438 m², davon ±283 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss präsentiert sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich von ±100 m² mit einem exklusiven Bar-Bereich und Kamin, geprägt durch eine Glasfront von 7 Metern Höhe, die den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. Die sich im Laufe des Tages wandelnde, natürliche Beleuchtung schafft eine dynamische Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine hochwertige Küche (±23 m²) und einen offenen Essbereich (±20 m²) sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Im ersten Obergeschoss bietet eine großzügige Elternsuite (±18,60 m²) mit Ankleidezimmer und privater Dusche, zwei Schlafzimmer (±14,90 m² und ±12,70 m²) sowie ein umwandelbarer Arbeitsbereich (±16,45 m²) absolute Flexibilität.
Ein Duschbad und ein Badezimmer runden das Angebot ab.
Das Untergeschoss vereint Funktionalität und Freizeit: eine Garage für drei Autos, eine ökologische Pellet-Heizung, eine Waschküche, einen Weinkeller und ein Heimkino (±23 m²) mit spezieller Sound-Isolierung und Beleuchtung für gemütliche Abende.
Die Villa vereint Modernität und Nachhaltigkeit durch doppelverglaste Aluminium-Fenster mit elektrischen Innenjalousien im Wohnbereich, hochwertige Bodenbeläge (Parkett, portugiesische Natursteine, Fliesen), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Solarpaneele, eine Photovoltaikanlage, ein Alarmsystem und Klimaanlage im Wohnbereich.
Der private Garten, umgeben von Hecken und Sträuchern, bietet eine panoramische Aussicht auf die Weinberge – ein idealer Rückzugsort in unberührter Natur.
Diese einzigartige, exklusive Architektenvilla befindet sich in Remerschen in der Gemeinde Schengen.
Der Winzerort verfügt über eine Grundschule, Maison relais sowie eine Crèche. Das Deutsch-Luxemburgische Schengen-Lyzeum ist nur etwa 4 km und das Einkaufszentrum "Borders” etwa 1,9 km entfernt. Im Ort selbst befinden sich Winzer und auch Restaurants, wie bspw. das “Bistrot Gourmand” in nur ca. 600m Entfernung. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man zusätzlich im nahegelegenen Remich oder Mondorf-les-Bains.
Zusätzlich zählt die Umgebung als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren sowie Sport- und Freizeitaktivitäten aller Art. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Schwimmen und Verweilen ein.
Entfernungen:
Bushaltestellen 'Kiosk'/'Ennen am Doref': ±600 m/±750 m
Grundschule und Maison Relais: ±950m
European School: ±6,6 km
Autobahn A 13: ±2,4 km
Remich : ±7 km
Mondorf-les-Bains: ±8 km
Luxemburg Stadt: ±26 km
Flughafen Findel: ±29 km
EN:
Unique architect-designed villa in Remerschen
Engel & Völkers is delighted to present this elegant contemporary villa, built in 2005, which combines modernity and nature by harmoniously integrating this property into an undisturbed natural environment. Nestled on a plot of 11.57 ares, this property offers a peaceful setting and a breathtaking view of the surrounding vineyards.
It offers a total surface area of ±438m², including ±283m² of living space and offers:
The ground floor features a luminous +100m² living room, highlighted by a monumental 7-meter-high bay window that merges interior and exterior space.
Flooded with natural sunlight, this space makes you live to the rhythm of the hours, accompanied by a top-of-the-range kitchen (±23 m²) and a dining room opening onto the living room equipped with a fireplace and a bar. A separate toilet completes this level for optimum comfort.
The 1st floor offers great flexibility: a spacious master suite (±18.60m²) with walk-in closet and private shower room, 2 bedrooms (±14.90m² and ±12.70m²), a bathroom and a shower room. The ±16.45m² gallery that distributes these rooms overlooks the living room.
The basement combines functionality and leisure:
Garage for 3 cars, ecological boiler room (pellet-fired boiler), laundry and wine cellar and real home cinema (±23m²).
The villa combines modernity and durability with double-glazed aluminum windows equipped with electric blinds in the living room, high-end floor coverings (parquet, Portuguese natural stone, tiles), underfloor heating (first floor), green energy equipment (solar panels, photovoltaic system), an alarm system and air conditioning in the living room.
The fenced garden offers views over the vineyards, while providing a truly intimate setting.
This unique and exclusive architect's villa is located in Remerschen in the municipality of Schengen.
This wine-growing village has a primary school, a halfway house and a kindergarten. The Schengen German-Luxembourg secondary school is 4 km away and the "Borders" shopping centre is 1.9 km away.
In the village, you will find winegrowers and restaurants, such as the "Bistrot Gourmand" just 600 metres away. Other amenities for everyday needs can be found in Remich or Mondorf-les-Bains.
Moreover, the surrounding area is an ideal starting point for hiking and all kinds of sporting and leisure activities. In summer, the nearby lakes invite you to swim and relax.
Distances:
Bus stop 'Kiosk'/'Ennen am Doref': ±600 m/±750 m
Primary school and Maison Relais: ±950m
European School Mondorf-les-Bains : ±6,6 km
A 13 motorway: ±2.4 km
Remich : ±7 km
Mondorf-les-Bains: ±8 km
Luxembourg City: ±26 km
Airport Findel: ±29 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 11.57 ares
Reference agence: APM:28058-85964019
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Annalena STÜTZEL.
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 283 m²
- Chambres/pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Bains/douches
- 3
- Terrasse
- Non
- Box, places stationnement
- 1 dans garage/box
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 2 250 000
- Prix au m²
- 7 859 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
B
Classe d'isolation thermique
B
Découvrez chaque recoin de la propriété
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Prêt
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Options additionnelles
Annalena STÜTZEL
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