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Maison individuelle 760 m², Useldange Localité, Useldange

€ 2 980 000
5+ chambres/pièces
760 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 29/05/2025
Description

référence: C1IPB

Bureau Immobilier Feltes est ravi de présenter à la vente une maison d’architecte exceptionnelle offrant environ 760 m² de surface habitable. Nichée dans le charmant village d’Useldange, cette splendide propriété est située sur un vaste terrain de 39.85 ares, offrant un cadre de vie privilégié, un véritable havre de paix entouré de magnifiques espaces verts paysagers, à l’abri des regards.

Cette résidence unique se compose de trois ailes harmonieusement reliées et réparties sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux hall d’entrée, équipé d’un WC séparé, donnant accès aux différentes ailes de la maison.

Ce niveau comprend un vaste salon, une salle à manger et un séjour, baignés de lumière naturelle et offrant un accès direct à une terrasse couverte et au jardin.
La cuisine séparée, entièrement équipée, s’ouvre sur une seconde terrasse couverte, reliée à la première par un balcon qui longe la façade.

De plus, un bureau, idéal pour travailler dans un environnement paisible, est situé à proximité de la première suite parentale, qui comprend un dressing et une salle de bain attenante.

Ce niveau dispose également d’un spacieux garage pouvant accueillir jusqu’à +/- six voitures, d’un cellier et d'une remise. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles devant le garage.

Entourées de verdure, toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès à un espace extérieur, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’un balcon ou du jardin.

Premier étage :
Le premier étage comprend un palier de nuit menant à deux grandes suites parentales, chacune avec un accès privé à des terrasses fermées, des dressings et des salles de bain attenantes.

Ce niveau comprend également une salle de loisirs, pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, ainsi qu’un espace grenier.

Sous-sol / Rez-de-jardin :
Le sous-sol/rez-de-jardin offre un appartement indépendant avec une cuisine équipée séparée, un espace salon/chambre, une chambre supplémentaire donnant sur les magnifiques espaces boisés, et une salle de bain.

Ce niveau inclut également des équipements pratiques tels qu’une buanderie, une cave, une chaufferie, une cave à vin et un débarras.

L’aile gauche abrite un espace détente comprenant une douche et des toilettes, ainsi qu’une piscine intérieure donnant sur le jardin, un vestiaire et un local de rangement.

Cette maison unique en son genre offre des vues imprenables, des pièces exceptionnellement spacieuses et de magnifiques jardins paysagers, créant un environnement de vie serein et intime.

Située dans le pittoresque village d’Useldange, à l’ouest du Luxembourg, la propriété se trouve à proximité de la rivière Attert et est connue pour son château médiéval et son cadre paisible. Useldange propose un mode de vie communautaire et paisible au cœur de la nature, avec des sentiers de marche et de vélo à proximité. Le village dispose également des commodités essentielles, d’une ambiance accueillante et d’événements culturels célébrant les traditions locales.

Useldange est bien relié à la ville de Luxembourg et aux autres grandes villes grâce aux transports publics et aux routes bien entretenues, garantissant un trajet pratique tout en permettant de profiter du charme de la vie à la campagne. Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité.

Disponibilité : à l’acte notarié

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Bureau Immobilier Feltes au 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu.
Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour les transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous nous engageons à fournir des services complets, professionnels et fiables pour répondre à vos besoins.

Nous sommes également à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou la location de votre bien, en prenant en charge toutes les démarches pratiques et administratives, de l’évaluation jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de location, ainsi que la remise des clés.

Pour consulter toutes nos offres de vente/location régulièrement mises à jour, rendez-vous sur notre site internet www.feltes.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:1976-85963769
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
760 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
6
Bains/douches
3+
Terrasse
Non
Box, places stationnement
9 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Piscine
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 2 980 000
Prix au m²
3 921 €/m²
New
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

G

Classe d'isolation thermique

H

Découvrez chaque recoin de la propriété
+20 photos
Environs
Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (6 minutes en voiture), "Cactus Redange" (8 minutes en voiture), "Colruyt Mersch" (11 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Useldange" à 1 minute en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Schoul Useldeng" et se trouve à 23 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Atert-Lycée Redange", à 8 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Principale") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture.Une gare CFL ("Mersch") est située à 44 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - K12, RGTR - 942, RGTR - K11 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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