Studio à vendre, Gasperich-Cloche d’or, Luxembourg

Contact direct : Sandra LAVACRY
+352 661 310 718 / sandra.lavacry@kwluxembourg.com

CE STUDIO EST DESORMAIS SOUS COMPROMIS

Studio meublé de 40,5 m² – Résidence avec ascenseur – Emplacement pratique

Ce studio meublé de 40,5 m², soigneusement entretenu par son unique occupant, constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 5e étage d’une résidence bien tenue avec ascenseur, il se compose comme suit :

• Hall d’entrée
• Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès au balcon et machine à laver Miele installée en 2025
• Couloir avec rangements
• Salle de douche avec WC suspendu
• Espace chambre avec grand dressing
• Espace séjour lumineux

Une cave privative complète ce bien.

Les +
• Fenêtre double vitrage PVC datant de 2020
• Volets manuels aluminium datant de mars 2025
• Situation stratégique à proximité immédiate des transports en commun (lignes 8, 612, 23, 802…)
• Accès rapide au centre commercial Cloche d’Or (6 min), au Parc de Merl (6 min), au Parc de Cessange (3 min) et au parc de Gasperich (8 min)

• Centre-ville : 10 min – Kirchberg : 14 min – Aéroport : 19 min

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder.

Disponibilité immédiate

Frais d’agence KW Select : 3 % + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.

* Certaines photos ont reçu un traitement de home staging virtuel et sont donc non contractuelles
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 230.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:18496-85961804