Maison individuelle 160 m², Dillingen, Grundhof, Beaufort

Maison de village trois façades datant de 1970, d’une superficie totale de 275 m², dont 160 m² habitables. Elle dispose de deux grands jardins clôturés et de six emplacements extérieurs.

Le bien comprend également un local de vacances indépendant, idéal pour la location, ainsi qu'un abri de jardin, parfait pour organiser des fêtes de famille.

La maison peut être facilement divisée en trois logements indépendants ou aménagée en une maison unifamiliale.

Surface terrain: 6,45 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée (1,00m2)
- WC séparé (1,00m2)
- couloir (4,75m2)
- living (20,00m2)
- cuisine équipée (14,00m2) avec terrasse couverte donnant accès vers jardin
- salle de bain équipée d'une baignoire, douche, lavabo et WC (4,80m2)

ETAGE 1:
- hall de nuit (5,40m2)
- chambre à coucher I (18,00m2) lavabo
- chambre à coucher II (23,20m2) douche, lavabo
- WC séparé (1,00m2)

ETAGE 2:
- hall (3,00m2)
- chambre III (17,50m2) cuisine
- chambre IV (16,20m2) lavabo
- WC séparé (1,50 m2) et douche (1,00m2)

SOUS-SOL:
- hall (12,00m2)
- cave équipée d'un espace douche PMR et WC (20,00m2)
- atelier (21,00m2)
- cave (5,50 m2)
- hall (2,50 m2) avec accès jardin

ANNEXES:
- abris de jardin en construction massive (41,00m2)
- studio de vacances (25,00m2)
- garage II (17,00m2)

EXTERIEURS:
- 6 emplacements voitures
- 2 jardins clôturés
- 1 terrasse couverte

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en briques
- dalle en béton
- sols recouverts de carrelages
- escaliers en béton
- toiture isolée, recouverte d'ardoises
- châssis bois, double vitrage
- volets roulants électriques
- moustiquaires
- chauffage mazout
- radiateurs
- monte-escalier pour PMR (personnes à mobilité réduite)

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
DILLINGEN fait partie de la commune de Beaufort, dans l'est du pays, canton d’Echternach, et situé à proximité de toutes les commodités qu’offre la ville d'Echternach comme p.ex. centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, restaurants, Lycée Classique, ainsi que l'école fondamentale et crèche à Beaufort.

DISTANCES:
- Beaufort 7 minutes
- Bollendorf-Pont (DE) à 5 km
- Echternach à 13 km
- Vianden à 16 km
- Diekirch à 17 km
- Ettelbruck à 23 km
- Mersch à 27 km
- Luxembourg à 39 minutes

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:15455-85933883

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Meyer") se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Beaufort" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Echternach Texaco" (11 minutes en voiture), "Aldi Echternach" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - K04, RGTR - B23, RGTR - 190 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Classique D'Echternach" et se situe à 11 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Beaufort" à 3 minutes en voiture."Beeforter Buergfénkelcher" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.