Appartement 2 chambres rez-de-chaussée, Strassen

L’appartement se trouve dans la résidence « 3 », située au sein du projet Clos du Bois doré, un nouveau lotissement à Strassen (situé entre la rue Thomas Edison et la rue Kaltacht). Composé de 47 appartements répartis au sein de 4 résidences et de 6 villas, il est idéalement situé aux portes de la capitale.

La résidence « 3 » se compose de 11 logements. Répartis sur 4 étages, ceux-ci se déclinent en différentes typologies pour s'adapter aux modes de vie et aux envies de chacun.

Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose comme suit :

• Séjour / Salle à manger / Cuisine
• 2 Chambres
• Salle de bains
• Salle de douche
• WC
• Couloir
• Terrasse/Loggia - 24,07m2
• Jardin/verdure - 89,43m2

Total surface habitable (suivant cadastre): 97,55m2.

L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking (intérieur).

Début des travaux en novembre 2024.

Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement.
Prix TVA 17% : 1.173.048.-€ (parking et cave inclus dans le prix).

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Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ?
Merci de prendre contact avec Marc Meyers :
marc.meyers@tracol.lu / (+352) 691 556 405
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:28553-7298195

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Bertrange" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop&go 44 Strassen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole De Strassen" à 2 minutes en voiture."European School Luxembourg II" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Maison Relais Strassen - Site Krabbelkëscht" et se trouve à 1 minute en marchant.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pall Center - Chargy") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare CFL ("Bertrange-Strassen") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00070-Gemeng Stroossen" à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 8, AVL - 16, AVL - 11 avec une station située à 1 minute à pied.