Duplex am Bongert 3, Nospelt, Kehlen

À vendre – Duplex 4 chambres avec loggia, balcon, garage et emplacement à Nospelt (Kehlen)
Am Bongert, L-8390 Nospelt – Dernier étage d’une résidence de 6 logements
Surface habitable nette : 139 m²
Étage : 2ème & 3ème (dernier étage)
Chambres : 4 (dont une suite parentale avec dressing)
Extérieurs : Balcon (6,60 m²) & Loggia (8,62 m²)
Stationnement : Garage privatif avec accès direct à la cave + 1 emplacement extérieur
Résidence : Calme, récente, composée de seulement 6 logements

Description du bien :
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce duplex spacieux et lumineux occupe les deux derniers étages d’une petite copropriété de 6 unités à Nospelt. Avec ses 4 chambres, ses volumes généreux, ses extérieurs de qualité et ses matériaux haut de gammes et finitions de qualité, ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie idéal à seulement 15 minutes de Luxembourg-ville.

2ème étage :
• Séjour traversant de 34 m² avec accès à un balcon exposé sud-ouest, vue dégagée sur les champs
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Suite parentale :
o Chambre (12,80 m²)
o Dressing attenant via porte coulissante
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparé
• Hall d’entrée avec rangements

3ème étage (combles aménagés), super hauteur sous-plafond, ouvert jusqu‘à la faitière:
• Chambre 2 : 29,62 m² avec accès à une loggia couverte de 8,62 m²
• Chambre 3 : 12,14 m²
• Chambre 4 : 12 m²
• Salle de douche moderne

Annexes et stationnement :
• Garage fermé avec accès direct à la cave privative
• 1 emplacement de parking extérieur

Prix demandé : 1.095.000 €
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare et compétitif.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:12387599K401xeaac493e-37a5-11f0-ae0b-42010a840a

Éducation

"Schoul Kielen" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Sea Kehlen - Maison Relais Spillschoul Pavillon" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Josy Barthel" à 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Kehlen II" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Capellen" (7 minutes en voiture), "Cactus Windhof" (8 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Une gare CFL ("Capellen") est située à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Aldi Capellen") se trouve à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 824, RGTR - G08, RGTR - H08 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.