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Maison individuelle 130 m², excellent état, Haucourt-Moulaine

€ 446 000
4 chambres/pièces
130 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 12/06/2025
Description

référence: C0IF2

RARE et EXCLUSIF : 3G Immo Lambermont vous propose un pavillon plain-pied avec un vaste sous-sol construit en 2001.
Cette maison, à HAUCOURT-MOULAINE, d’une surface habitable d’environ 130m² et d’une surface sol de 100m² se situe dans un secteur résidentiel calme et sans circulation.

Le niveau de vie se compose d’une pièce de vie de 43m² avec cuisine full équipée (2023), donnant accès à la terrasse de 37m² dont 24m² sont occupés par une pergolas bioclimatique posée en 2023 également. Trois chambres (11,3 / 12,1 et 12,3m²), une salle de bain (avec cabine baignoire / jacuzzi, un meuble vasque et une douche) ainsi qu’un Wc indépendant complètent ce niveau.

Le sous-sol est divisé en deux : une partie de vie (hauteur plafond 2,09m) carrelée comprenant une salle de bain indépendante (meuble vasque, baignoire et Wc), 1 bureau et une pièce de 17m² pouvant faire office de quatrième chambre avec sa salle d’eau privative. Dans la partie « brute », nous retrouvons une cave à vin, 2 caves de 23m² dont une avec un espace buanderie et deux garages (27 et 23m²) qui communiquent avec la maison avec la possibilité, si besoin, d’en faire un troisième.

Le pavillon est construit sur une parcelle de 6 ares avec pelouse et terrasse.

Au niveau technique le chauffage de 2015 est au gaz, une climatisation réversible alimentée par une PAC de 2023 est présente dans la pièce de vie et les huisseries sont en DV PVC.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06.42.85.79.02
Chers confrères, je pratique l’interagence
Reference agence: LU:6981245K101x17e166b0-37a5-11f0-ae0b-42010a840a1
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
130 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
3
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Jacuzzi
Informations sur les prix
Prix
€ 446 000
Prix au m²
3 431 €/m²
New
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

133 kWh/m² annéeC

Émissions de CO₂

20 kg CO₂/m² année

Découvrez chaque recoin de la propriété
+5 photos
Environs
Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : RGTR - 732 avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Éducation

"Mre Dachse Vun Der Bich" est la crèche la mieux située : il suffit de 47 minutes à vélo.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Rodange", à 12 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" et se situe à 14 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 34 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rodange-Frontière F".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 18 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Rodange" (8 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (9 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (15 minutes en voiture).

Prêt
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