Maison individuelle 500 m², Hesperange Localité, Hesperange

Située sur les hauteurs d’Hesperange dans une cité privilégiée, cette villa d'exception, libre des quatre côtés, s'étend sur un terrain arboré de ± 15 ares orienté plein Sud avec vue panoramique sur les prairies environnantes de la commune.

Construite en 1998 et entièrement rénovée à neuf entre 2010 et 2021, cette demeure de prestige combine élégance et confort, offrant ainsi une expérience de vie incomparable dans un cadre verdoyant et privilégié tout en étant proche de Luxembourg-Ville.

Dotée de nombreux attraits qui feront le bonheur d’une famille, elle dispose d’une surface habitable nette de ± 390 m² pour une surface totale de ± 500 m².

À l'intérieur, cette maison se distingue par l'utilisation de matériaux et de finitions nobles, de très haut standing, par ses beaux volumes, ses nombreux puits de lumières ainsi que par une majestueuse hauteur sous plafond de 4 mètres dans la spacieuse pièce de vie de ± 120 m² agréablement organisé en 3 zones.

A l’étage, une mezzanine, un bureau sur mesure avec de nombreux rangements encastrés, trois chambres et deux somptueuses salles de douche, dont une suite parentale de ± 40 m² avec grand dressing de président ainsi qu’une spacieuse salle de douche de ± 20 m² en suite contribuent au confort inégalé de la maison.

Pour vos moments de plaisir et de détente, cette propriété vous propose deux espaces dédiés ;

-A l'intérieur de la maison, un espace spa raffiné comprend un jacuzzi, un sauna, une douche avec wc séparé, une salle de sport équipée avec vestiaire et buanderie dédiés, et en guise de touche finale d’une cave à vin spécialement aménagée.

Cet espace complet se situe au rez-de-jardin et offre un accès direct à une terrasse qui précède l’agréable jardin, idéal pour se ressourcer en toute intimité.

-À l'extérieur, un pavillon détente vous invite à profiter pleinement des beaux jours, une grande terrasse de 100 m², partiellement couverte par voiles pour plus de confort, mène à un charmant jardin boisé et clôturé.

Ce cadre idyllique s'agrémente d'une magnifique piscine à débordement orientée plein Sud, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le pavillon détente extérieur chauffé par le sol, dispose d'une cuisine, d'une terrasse couverte chauffée et d'un wc séparé. À son niveau inférieur, il offre un vestiaire, une douche pour 4 personnes, ainsi qu'une pièce multifonction pouvant être aménagée en espace détente, bar ou pièce hobby.

Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et de nombreux parkings (6) à l'avant de la maison sont disponibles.

Vivre dans cette villa, c'est bénéficier d'un confort de vie raffiné et optimal, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de luxe et de sérénité au quotidien…

Situation recherchée :

Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- Ville via le passage « Itzegersté » (5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km / 9 minutes) ;

A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) ;

-Bien desservi par les transports en commun ;
-Un nouvel ascenseur facilite les déplacements entre la cité privilégiée et Hesperange bas, tandis que des pistes cyclables permettent un accès rapide au centre-ville ;
-Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette).

Détails complémentaires :

•Maison de très haut standing, en excellent état, aux finitions soignées et matériaux nobles, dernière rénovation récente (2024) ;
•Belles luminosités, magnifique orientation
•Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
•Chaudière au gaz, pompe à chaleur, chauffage par rayonnement au sol dans toute la maison et à tous les niveaux
•Système de climatisation et ventilation généralisé
•Châssis bois-aluminium et bois, triple et double vitrage, volets électriques centralisés
•Cuisine moderne et épurée aménagée par Varenna/Poliform équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de marque Miele, Novy et Gaggenau, plan de travail en pierre naturelle bleue
•Sanitaires haut de gamme Zucchetti, Axor, Duravit, robinetteries encastrées ;
•Mobilier des wc’s inspiré par Philipe Starck
•Portes de marque Simonswerk
•Armoires et dressings encastrées sur mesure
•Un système Sonos/Bose moderne est installé pour assurer une expérience sonore optimale. Il est intégré dans le jardin, le pavillon spa, ainsi que dans l'espace fitness et spa à l'intérieur de la maison, offrant une ambiance unique à chaque espace de détente
•Le sauna intérieur, le pavillon détente extérieur ainsi que le jardin sont dotés d’un équipement technique d’exception
•Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine orientée plein SUD
•Piscine à débordement à effet miroir, chauffée et équipée d’un volet piscine électrique
•Terrain clôturé, largeur façade rue : 23 m. et profondeur terrain : 60 m.
•4 nouvelles voiles anti-soleil de marque « Sunsquare ».

Le jacuzzi sera entièrement rénové et commandé aux frais du propriétaire actuel pour le compte du prochain acquéreur.

Possible d’installer un ascenseur offrant ainsi la possibilité de rendre le bien entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.

Pour obtenir des renseignements complémentaires, ainsi que la brochure complète avec davantage de détails et les plans, veuillez contacter l'agent responsable :

Florian Apolinario Tél. : (+352) 691 110 397 / 26 78 78 37 / E-mail : f.apolinario@propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:143665-85901583