Appartement 1 chambre 369, rue de Neudorf, Neudorf-Weimershof, Luxembourg

Nouvelle construction d’une résidence dénommée « GREY STONE » en état futur d'achèvement (VEFA) situé dans le quartier de Neudorf à Luxembourg-ville. Le bâtiment présente une architecture contemporaine et épurée, avec une façade en brique durable qui s’intègre dans son environnement. Il se compose de 9 logements, allant du studio au duplex deux chambres. Les appartements bénéficient d’une bonne luminosité naturelle, de finitions de qualité et d’un balcon/d’une terrasse.

Ce projet est réalisé et développé par Fair Estate.

Situé au nord-est de la ville de Luxembourg, le quartier de Neudorf/ Weimershof occupe une place stratégique à proximité des quartiers Cents et Clausen, du quartier d’affaires Kirchberg.
et le centre-ville.

A vendre : un studio N° 02, situé au rez-de-chaussée, comprenant une entrée de 4,20 m2, un séjour/cuisine de 17,20 m2, une chambre séparée de 10,80 m2, une salle de douche avec WC de 3,40 m2, emplacement pour lave-linge. Surface habitable de 37,30 m2 ainsi qu’un balcon de 12,10 m2, au prix de 575.455 € cave N* 5 + TVA 3 % inclus

Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la salle de douche.

Toutes les salles de séjour des appartements bénéficieront de grandes baies vitrées et seront étudiées pour un confort et un bien être optimal. La conception architecturale est au service de la résidence pour une parfaite intégration dans le site et une grande harmonie de l’ensemble.

Le prix affiché s'entend au taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines ou 17% en cas d'investissement locatif (prix non affiché – Nous contacter le cas échéant).

La résidence, de style moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique AAA+ et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages.

Garanties : décennale, garantie biennale, garantie sur le foncier, la construction et l’achèvement.

Début de la construction septembre 2025.

Si vous souhaitez de plus amples informations, des explications détaillées : cahier de charges, plan, merci de nous contacter, nous sommes à votre disposition.

Personne de contact Yannick : tél. : +352 – 661.260.875 ou par Email : contact@aaimmo.lu

Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien.

AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:3839797-85954634