Maison individuelle 136 m², Lexy

Felice Capraro Immobilière et Manuel Capraro vous présentent en exclusivité cette charmante maison 4 façades d’une superficie habitable de 136 m², idéalement située à Lexy, dans un quartier résidentiel prisé et familial.

Un bien de caractère moderne – Idéal pour une vie de famille
Au rez-de-chaussée :

Séjour lumineux et spacieux
Salle à manger conviviale
Cuisine séparée
WC indépendant
Grand garage pour 2 véhicules
Pièce polyvalente (bureau ou salle de jeux)
À l’étage :

4 chambres confortables
Salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un WC
À l’extérieur :

Belle terrasse exposée plein air
Jardin clos et sécurisé de près de 10 ares
2 places de parking supplémentaires
Les points forts de la maison :
Chauffage au gaz performant
Panneaux photovoltaïques pour plus d’économies d’énergie
Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres

Environnement calme, parfait pour une vie de famille
Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services)
Accès rapide à la frontière luxembourgeoise – idéal pour les frontaliers
Situation géographique – Commune de Lexy
Lexy est classée comme commune de ceinture urbaine selon la grille communale de densité de l’Insee. Elle fait partie de l’unité urbaine de Longwy, une agglomération transfrontalière regroupant plusieurs communes françaises et belges. La commune bénéficie d’un dynamisme croissant et d’une excellente accessibilité aux axes majeurs.

Temps de trajet estimé vers Luxembourg-ville
Environ 35 à 40 minutes (35 km via l’A30 puis l’A3)

Contact & Informations :
Manuel Capraro
+33 6 80 94 93 09
manuel@immofc.fr
contact@fcimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1618.00 €
- Surface du terrain: 10 ares
Reference agence: APM:9543898-85940948