Bureau - Cabinet en Location

L'agence IMMONEUF vous propose à la location un bureau de standing, idéalement situé au sein du prestigieux immeuble Forum Royal, à deux pas de l'Hôtel Royal et de l'arrêt de tram Hamilius, en plein cœur du centre-ville du Luxembourg.

Installé au 7ᵉ étage, ce bureau bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une visibilité optimale et un accès immédiat à l'ensemble des commodités du centre : transports en commun, institutions financières, restaurants, parkings publics, etc.

L'espace, lumineux et fonctionnel, se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale. Les activités de type thérapeutique (psychologue, coach, praticien bien-être…) sont particulièrement adaptées à cet environnement.

Implanté dans un immeuble mixte à usage résidentiel et professionnel, ce bureau propose un cadre de travail soigné, calme et professionnel, idéal pour accueillir une clientèle exigeante en centre-ville.

Tous les frais sont compris dans le loyer : électricité, eau, chauffage ainsi que le nettoyage des parties communes. Seul l'abonnement internet reste à la charge du locataire.

Disponible à partir du 15/06/2025.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 26 26 40 ou par e-mail à immoneuf@pt.lu.

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 1117.00 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 4000.00 €

Reference agence: E3P:2046-2234842

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Petit Knuedler" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") est à seulement 2 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.La station "Vel'Oh - #00012-Hamilius" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que AVL - 31, AVL - 3, AVL - 19 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Scuola Materna Cattolica Internazionale" à 13 minutes à pied."Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Robert-Schuman", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Monop' Chimay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Alima Bourse" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).