Maison jumelée / mitoyenne rue du Centre, Ehlange, Ehlange-sur-Mess, Reckange-sur-Mess

"Les Terrasses d'Ehlange"

MAISON JUMELÉE en VEFA (Lot no. 02)
72A, rue du Centre à L-3960 Ehlange-sur-Mess.

INFORMATIONS GÉNÉRALES:

Surface du terrain: 1,90 ares
Surface habitable: 189,58 m2
Surface des terrasses: 50,90 m2
Surfaces annexes: 48,10 m2
Surface du Jardin 85,90 m2

CLASSE ÉNERGÉTIQUE: A - B

Vous disposez:

AU RDCH:
- Hall d'entrée avec coin vestiaire
- Escalier et Ascenseur
- WC invités
- Chambre / Bureau
- Garage pour 2 véhicules

AU 1IER ÉTAGE:
- Chambre no. 01
- Chambre no. 02
- Chambre no. 03
- Salle de bain
- Escalier et Ascenseur

AU 2ÈME ÉTAGE:
- Chambre parentale avec dressing et salle de
bain
- Escalier et Ascenseur
- Terrasse 26,60 m2

AU REZ-DE-JARDIN:
- Séjour et cuisine ouverte
- Terrasse 15,00 m2
- WC invités
- Buanderie
- Local technique
- Escalier et Ascenseur

DIVERS:
ASCENSEUR, TRIPLE VITRAGE, VMC DOUBLE FLUX, ...

- PRIX FIXE SANS INDEXATION
- PRIX DE VENTE À 3 %
- DÉBUT DE TRAVAUX 2024

Contactez: Serge Cahen 621 177 060

---

Malika Khayati 691 403 581

---

Nathalie Hissette 661 263 622
info@mabro.lu
www.mabro.lu

---

"The Terraces of Ehlange"

SEMI-DETACHED HOUSE (Lot no. 02)
72A, rue du Centre in L-3960 Ehlange-sur-Mess.

GENERAL INFORMATION:

Land area: 1,90 ares
Living area: 189,58 m2
Terrace area: 50,90 m2
Ancillary areas: 48,10 m2
Garden area 85,90 m2

ENERGY CLASS: A - B

You dispose:

ON THE GROUND FLOOR:
- Entrance hall with cloakroom area
- Stairs and Elevator
- Guest toilet
- Bedroom / Office
- Garage for 2 vehicles

ON THE 1ST FLOOR:
- Bedroom no. 01
- Room no. 02
- Room no. 03
- Bathroom
- Stairs and Elevator

ON THE 2ND FLOOR:
- Master bedroom with dressing room & bathroom
- Stairs and Elevator
- Terrace 26,60 m2

ON THE GARDEN LEVEL:
- Living room and open kitchen
- Terrace 15,00 m2
- Guest toilet
- Laundry
- Technical room
- Stairs and Elevator

DIVERSE:
LIFT, TRIPLE GLAZING, DOUBLE FLOW VMC, ...

- FIXED PRICE WITHOUT INDEXATION
- 3% SALE PRICE
- START OF WORK 2024

Contact: Serge Cahen 621 177 060

---

Malika Khayati 691 403 581

---

Nathalie Hissette 661 263 622
info@mabro.lu
www.mabro.lu
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:21627-3507830

Transports

Une gare CFL ("Dippach-Reckange") est située à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Mondercange Station De Recharge") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) vous prendra 3 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "Maison Relais Pontpierre" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique De Lallange", à 7 minutes en voiture."Schoul Kleesebierg" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - N04, RGTR - 612 avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, RGTR - G06 avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre" (6 minutes en voiture), "Naturata Foetz" (5 minutes en voiture), "Auchan Drive - Foetz" (4 minutes en voiture).